서울중앙지법 2016타경2650-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-08 · 경매접수
2. 16-03-09 · 경매개시결정
3. 16-06-02 · 배당요구종기
4. 16-08-10 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 9497만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

311.97㎡ (94.4평)

토지면적

163.50㎡ (49.5평)

제시외면적

3.00

보증금

1억 1949만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

도로명주소

방배로15길

건물 · 대지권

건물

311.97㎡ (94.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

방배동 929-30

당사자

채권자

유하연

채무자

이부근

소유자

이부근

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "방배역(지하철2호선)" 북서측 인근에 소재<br /> 하는 부동산으로서, 인근은 단독주택 및 공동주택 등 혼재하는 일반주택지대로서<br /> 제반 입지여건 및 주변환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 "방배역" 및 노선버스정류장<br /> 이 소재하여 전반적인 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지의 정방형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법), <br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층(2009.07.09 사용승인)<br /> - 외벽 : 화강석 마감 등<br /> - 내벽 : 벽지 및 타일마감 등<br /> - 바닥 : 장판지 및 타일마감 등<br /> - 창호: 하이샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 단독주택(원룸형)으로 이용중임.(후면 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이며, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적도 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물 3층(현황 401호)은 건축물대장상 다중주택(1구획)으로 등재되어 있고, 도면<br /> 상 공동거실, 공동주방, 공동세탁실로 되어 있으나 현황은 주거용(401호)으로 이용<br /> 중인 것으로 임차인 구두탐문으로 조사됨. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 929-30 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 방배동 929-30 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 12명

1) 본건 부동산은 지하1층 지상3층의 원룸 주택인데 지하1층, 지상1층 및 2층에 각 4개, 지상3층에 1개의 원룸이 있는 바, 총 13개의 룸이 있음. 2) 본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 소유자세대 이외에 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

대성산업주식회사

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단(서초북부)

교부권자

남대문세무서

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

롯데카드 주식회사

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

신한카드 주식회사

임차인

권○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

손○○

임차인

안○○

임차인

이○○

임차인

전○○

임차인

조○○

임차인

최○○

임차인

최○○

전세권자

김○○

전세권자

박○○

전세권자

연암종합건설주식회사

전세권자

이○○

전세권자

최○○

주택임차권자

유○○

주택임차권자

황○○

채권자

유○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-10 · 서울특별시 서초구 방배동 929-30 · 대 163.5㎡
• 16-08-10 · 서울특별시 서초구 방배동 929-30 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 81.92㎡ 2층 81.92㎡ 3층 53.13㎡ 지1층 81.92㎡ 옥탑층 10.08㎡ 제시외-다용도실 샷시조 아크릴지붕 3㎡

주변

학군

• 365m · 이수중학교 · 중학교
• 507m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 636m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 832m · 동덕여자중고등학교
• 902m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 905m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 939m · 서문여자중학교 · 중학교
• 946m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 1092m · 상문고등학교 · 고등학교
• 1170m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1245m · 서울남사초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 동문빌라 · 서초16
• 184m · 이수중학교 · 서초16
• 192m · 방배브라운가아파트 · 148, 서초16
• 269m · 방일초등학교 · 서초07, 서초15
• 285m · 이수중학교 · 148

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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