서울중앙지법 2016타경3295-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-23 · 경매접수
2. 16-03-24 · 경매개시결정
3. 16-06-13 · 배당요구종기
4. 17-02-21 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 9840만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

22512.59㎡ (6810.0평)

토지면적

32.97㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

6984만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4318만

담당계

9계 · 530-2712, 530-2518

도로명주소

서운로

건물 · 대지권

건물

22512.59㎡ (6810.0평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

서초동 1355-8

호

20층

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

김철호 외 1

소유자

김철호 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "양재역(3호선,신분당선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 상업시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선, 신분당선 "양재역"이 소재하여 대중교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건내 제20층 제2001-1호로서,<br />외벽: 복합판넬 마감<br />내벽: 수성페인트 및 인테리어 마감<br />창호: 복층유리 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재자동탐지설비, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 사다리형 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 각각 노폭 20m, 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4):<br />도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 등기사항전부증명서상 전유면적이 238.46㎡(2016년 7월 4일 전유부 변경)로 변경되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1355-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 서초동 1355-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 서초동 1355-10 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 서초동 1355-11 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 서울특별시 서초구 서운로 13, 20층2001-1호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

1. 등기부상 20층 2001-1호이나 실제표시는 2101호임.(본건 부동산은 4층을 표기하지 않아서 실제 층수는 등기부와 같은 20층임) 2. 본건 부동산을 점유하고 있는 사람들과 면담을 시도하였으나 말하기를 거부하여 본건 부동산 출입문 옆에 부착되어있는 회사명을 임차인으로 보고함.(별지 사진 참조)

부동산표시목록

가등기권자

이○○

교부권자

서울특별시서초구

승계인

하나케이제일차유동화전문 유한회사

임차인

(주)SP홀딩스

임차인

(주)더베스트디엔씨

임차인

(주)휘광종합건설

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김철호.

임차인현황

매각공고

• 17-02-21 · 서울특별시 서초구 서초동 1355-8 · 대 649.4㎡ (1547.7분의 32.97 김철호 지분 전부)
• 17-02-21 · 서울특별시 서초구 서초동 1355-9 · 대 276.8㎡ (1547.7분의 32.97 김철호 지분 전부)
• 17-02-21 · 서울특별시 서초구 서초동 1355-10 · 대 277.5㎡ (1547.7분의 32.97 김철호 지분 전부)
• 17-02-21 · 서울특별시 서초구 서초동 1355-11 · 대 344㎡ (1547.7분의 32.97 김철호 지분 전부)
• 17-02-21 · 서울특별시 서초구 서운로 13, 20층2001-1호 · 철골 철근콘크리트조 슬래브 20층 근린생활시설 업무시설,오피스텔 1층 666.57㎡ 2층 669.54㎡ 3층 681.22㎡ 4층 681.22㎡ 5층 681.22㎡ 6층 681.22㎡ 7층 681.22㎡ 8층 681.22㎡ 9층 681.22㎡ 10층 681.22㎡ 11층 681.22㎡ 12층 681.22㎡ 13층 681.22㎡ 14층 681.22㎡ 15층 681.22㎡ 16층 681.22㎡ 17층 681.22㎡ 18층 681.22㎡ 19층 681.22㎡ 20층 681.22㎡ 지하1층 1258.07㎡ 지하2층 1258.07㎡ 지하3층 1258.07㎡ 지하4층 1258.07㎡ 지하5층 1258.07㎡ 지하6층 1258.07㎡ 지하7층 1127.64㎡ 층별용도내역: 지상1층부터 4층까지 업무시설 5층부터 14층까지 오피스텔 15층부터 20층까지 업무시설 지하1층 근린시설 지하2층 주차장 및 근린시설 지하3층부터6층까지 주차장 지하7층 주차장 기계전기실 철골철근콘크리트조 238.46㎡

주변

학군

• 281m · 서초문화예술정보학교
• 318m · 오디세이학교 이룸
• 409m · 양재고등학교 · 고등학교
• 548m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 667m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 703m · 은성중학교 · 중학교
• 709m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 742m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 800m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 908m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서운중학교 · 중학교
• 1080m · 코리아외국인학교

버스

• 159m · 서초문화예술정보학교후문 · 서초21
• 192m · 서초구청 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 405, 406, M6439
• 195m · 서초구청맞은편 · 서초17, 서초21
• 219m · 서초구청 · 405, 406, 9400, 9800, G9633, 신현양재MDRT, 용인시광역콜버스
• 221m · 국립외교원 · 서초17, 서초21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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