서울중앙지법 2016타경3585-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-29 · 경매접수
2. 16-03-30 · 경매개시결정
3. 16-07-05 · 배당요구종기
4. 17-03-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5840만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 898만

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

도로명주소

바우뫼로

건물 · 대지권

건물

84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

양재동 154-2

호

15층

당사자

채권자

흥국화재해상보험 주식회사

채무자

주식회사 엘엔피 외 2

소유자

신창년 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 "서울양재초등학교" 북서측 인근 우성아파트단지<br /> 내에 위치하며, 인근은 중소규모 아파트단지, 다세대주택, 근린상가, 학교 등이 혼<br /> 재하는 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통수단은<br /> 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 1991. 11. 29일에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 제6층<br /> 제606호로서,<br /> <br /> 외벽 : 몰탈위 페인트 마감,<br /> 창호 : 하이샷시 이중창호 등 입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2, 창고, 발코니2 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙난방설비, 도시가스설비, 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, E/V설비 등이 되<br /> 었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 완만한 경사지의 26필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로<br /> 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 23m 내외, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각<br /> 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대표필지인 양재동 154-2의 경우 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군<br /> 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 이며, 여타 필지<br /> 및 상세내용은 토지이용계획확인서 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 소재지번 중 기호 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17,<br /> 18, 19, 20, 21, 22 은 토지대장상 지목이 각각 “대”로 변경 되었으며 기호 19, 20<br /> 은 토지대장상 산51-4, 산51-7에서 138-3, 138-5로 각각 등록전환 되었으니 참고바랍<br /> 니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 154-2 우성아파트 101동 6층606호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 소유자세대 이외에 전입세대 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 우리카드

가압류권자

중소기업진흥공단

교부권자

서울특별시 서초구

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

중소기업은행양수인유아이제십사차유동화전문유한회사

채권자

흥국화재해상보험 주식회사

채무자

주식회사 엘엔피

채무자겸소유자

신○○

채무자겸소유자

신창년의 파산관재인 변호사 박석홍

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-21 · 서울특별시 서초구 양재동 154-2 우성아파트 101동 6층606호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층605.88㎡ 2층569.76㎡ 3층569.76㎡ 4층569.76㎡ 5층569.76㎡ 6층569.76㎡ 7층569.76㎡ 8층569.76㎡ 9층569.76㎡ 10층569.76㎡ 11층569.76㎡ 12층569.76㎡ 13층569.76㎡ 14층569.76㎡ 15층569.76㎡ 지층577.50㎡ 철근콘크리트조 84.88㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 386m · 양재초등학교 · 초등학교
• 463m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 679m · 서울우암초등학교 · 초등학교
• 683m · 서울우암초등학교 운동장
• 725m · 양재고등학교 · 고등학교
• 1091m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 1230m · 서초문화예술정보학교
• 1262m · 영동중학교 · 중학교
• 1266m · 언남고등학교 · 고등학교
• 1274m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 1274m · 오디세이학교 이룸
• 1302m · 서울언주초등학교 · 초등학교

버스

• 309m · 우성아파트.양재초등학교 · 341, 4435, 541, 917
• 311m · 우성아파트 · 서초08, 서초18, 서초18-1
• 363m · 우성아파트.양재초등학교 · 341, 4435, 917안양
• 370m · 우성아파트 · 서초08, 서초18, 서초18-1
• 378m · 우성아파트.양재초등학교 · 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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