서울중앙지법 2016타경4885-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-28 · 경매접수
2. 16-04-28 · 경매개시결정
3. 16-07-19 · 배당요구종기
4. 17-02-28 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

106.15㎡ (32.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2000만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 6174만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

도로명주소

고무래로

건물 · 대지권

건물

106.15㎡ (32.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반포동 30-26

호

35층

당사자

채권자

주식회사 오에스비저축은행 외 1

채무자

최연석 외 1

소유자

최연수

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "서원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상업용/업무용시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 9호선 "사평역"과 버스정류장, 본건 서측으로 고속버스터미널이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 내 제31층 제3102호로,<br />(사용승인일 2011.07.26)<br /><br />외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 일부 돌붙임 마감 등,<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문 조사됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 국토이용용도지구기타(주구중심), 아파트지구, 일반미관지구, 도로(2014-08-14)(접합), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 고무래로 35, 104동 31층3102호 (반포동,반포리체) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단부산남부지사

근저당권부질권자

주식회사 안양저축은행

근저당권자

장○○

압류권자

김○○

압류권자

서울특별시서초구

임차인

김○○

임차인

최○○

채권자

주식회사 오에스비저축은행

채권자

주식회사 오에스비저축은행의 양수인 주식회사아이엠피

채무자

최○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-28 · 서울특별시 서초구 고무래로 35, 104동 31층3102호 (반포동,반포리체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 아파트 1층 75.139㎡ 2층 483.850㎡ 3층 483.850㎡ 4층 483.850㎡ 5층 483.850㎡ 6층 483.850㎡ 7층 483.850㎡ 8층 483.850㎡ 9층 483.850㎡ 10층 483.850㎡ 11층 483.850㎡ 12층 483.850㎡ 13층 483.850㎡ 14층 483.850㎡ 15층 483.850㎡ 16층 483.850㎡ 17층 483.850㎡ 18층 483.850㎡ 19층 483.850㎡ 20층 483.850㎡ 21층 483.850㎡ 22층 483.850㎡ 23층 483.850㎡ 24층 483.850㎡ 25층 483.850㎡ 26층 483.850㎡ 27층 483.850㎡ 28층 483.850㎡ 29층 483.850㎡ 30층 483.850㎡ 31층 483.850㎡ 32층 483.850㎡ 33층 483.850㎡ 34층 483.850㎡ 35층 402.326㎡ 철근콘크리트구조 106.148㎡

주변

학군

• 205m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 241m · 원촌중학교 · 중학교
• 247m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 353m · 반포고등학교 · 고등학교
• 483m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 751m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 884m · 경원중학교 · 중학교
• 961m · 서일중학교 · 중학교
• 1071m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 1075m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 1244m · 서울논현초등학교 · 초등학교
• 1362m · 서울잠원초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 사평역 · 640, 643, 8541
• 147m · 서초구립반포도서관.반포리체 · 서초01, 서초02
• 159m · 반포리체 · 서초01
• 186m · 삼호가든사거리.반포도서관 · 0411, 3420, 서초01, 서초10
• 215m · 반포래미안아이파크아파트후문 · 서초01, 서초02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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