서울중앙지법 2016타경5413-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-05-11 경매접수
2. 16-05-12 경매개시결정
3. 16-08-01 배당요구종기
4. 16-11-15 3차 매각기일 · 최저가 6억 2854만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

281.27㎡ (85.1평)

토지면적

84.07㎡ (25.4평)

제시외면적

27.44

보증금

6285만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7952만

담당계

9계 · 530-2712, 530-2518

도로명주소

주흥16길

건물 · 대지권

건물

281.27㎡ (85.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

반포동 710-8

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "지하철7호선 논현역" 남서측 인근에 위치하는 부동산<br />으로서 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(논현역-7<br />호선)이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀<br />억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㄱ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑소재 계단실, 물탱크실 27.44㎡<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 5층 건으로<br /> 외벽 : 석재붙임 마감 등.<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지도배 마감 등.<br /> 바닥 : 타일깔기 및 인조석물갈기 마감 등.<br /> 창호 : 알루미늄프레임의 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 사무실로 이용중임.<br /> 1층 : 근린생활시설(The beatles)<br /> 2층-5층 각 : 사무실<br /> 지층 : 근린생활시설

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생, 급·배수설비 되어 있으며, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 서초구 반포동 710-8, 9 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 1990년 01월 03일 710-9 합병으로 인해 서초구 반포동 710-8 단일지상에 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 710-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 주흥16길 12 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

부동산표시목록

공유자

박○○

교부권자

국민건강보험공단성남남부지사

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

양천세무서

임차인

(주)인큐버

임차인

(주)하제누리인스

임차인

김○○

임차인

더 비틀즈

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

최○○

채권자

주식회사 지에스알파트너스

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-15 · 서울특별시 서초구 반포동 710-8 · 대 252.2㎡ (3분의 1 김성수 지분 전부)
• 16-11-15 · 서울특별시 서초구 주흥16길 12 · 철근콘크리트조 평지붕 5층 근린 생활시설.사무소.대중음식점.독 서실 1층 99.84㎡ 2층 125.44㎡ 3층 125.44㎡ 4층 125.44㎡ 5층 125.44㎡ 지층 159.90㎡ 층별용도 지층-대중음식점 1층-소매점 2층,3층-독서실 4층,5층-사무소 (3분의 1 김성수 지분 전부) 제시외-계단실 및 물탱크실 철근콘크리트조 27.44㎡

당사자

채권자

주식회사 지에스알파트너스

채무자

김성수

소유자

김성수

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 615m · 원촌중학교 · 중학교
• 624m · 서울논현초등학교 · 초등학교
• 692m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 839m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 862m · 반포고등학교 · 고등학교
• 906m · 경원중학교 · 중학교
• 946m · 신동중학교 · 중학교
• 976m · 신동중학교
• 1021m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 1059m · 서울신동초등학교 · 초등학교
• 1203m · 서일중학교 · 중학교
• 1207m · 서울서초초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 논현역6번출구 · 1403포천, 1407양주, 142, 148, 360, 361, 401, 4212, 452, 640, 6411, 8641, 9408, N75, 새벽A148
• 118m · 논현역6번출구 · 1403, 1407
• 137m · 논현역7번출구 · 142, 148, 360, 361, 401, 4212, 452, 6411, 8641, 9408, N75, 새벽A148
• 210m · 논현역5번출구 · 서초03
• 231m · 논현역4번출구 · 4312

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서초구 반포동 710-8

감정가

9억 8209만

최저가

6억 2854만 (64%)

건물면적

281.27㎡ (85.1평)

기일

16-11-15

등기부현황

등기 기재 없음