서울중앙지법 2016타경6058-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-26 · 경매접수
2. 16-05-27 · 경매개시결정
3. 16-08-08 · 배당요구종기
4. 17-04-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.94㎡ (11.5평)

건물면적

71.82㎡ (21.7평)

토지면적

37.94㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

3760만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5886만

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

도로명주소

동산로12길

건물 · 대지권

건물

71.82㎡ (21.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

양재동 379-6 · 37.94㎡ (11.5평)

당사자

채권자

남서울농업협동조합

채무자

천영환

소유자

천영환

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "언남중학교" 남동측 인근에 위치하며,<br />주변은 동유형의 공동주택, 근린주택 등이 혼재하는 지대로서, 주거의 쾌적성 및<br />편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건 건물까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(양재시민의<br />숲역)이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 1층 102호로서,<br />외 벽: 페인트 마감 등.<br />내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등으로 탐문됨.<br />창 호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비 및 위생설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반은 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은<br />도시계획과 별도확인 요함),지구단위계획구역(2013-08-29)(입안),가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사<br /> <br />기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(토지전산<br />망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,<br /><추가기재>·지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) ·기준용적<br />률-180%이하 허용용적률-200%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙<br />제7조 적용 ·건축물 높이 : 1.5D이하 18m이하 ·(대표적) 불허용도 : 연립주택 및<br />아파트(블럭단위 공동건축시에 한해 제외) 자동차관련시설(주차장 제외) 등 ·건축<br />한계선 : 폭1m.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 379-6 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 소유자세대 이외에 전입세대 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사

교부권자

서울특별시서초구

근저당권부질권자

주식회사대신저축은행

근저당권자

주식회사유니온상호저축은행

근저당권자

주식회사유니온상호저축은행양수인(주)비앤엠에셋대부

채권자

남서울농업협동조합

채무자겸소유자

천○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-04-18 · 서울특별시 서초구 양재동 379-6 1층102호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택(다세대) 지하층 104.14㎡(2세대) 1층 104.14㎡(2세대) 2층 104.14㎡(2세대) 3층 132.90㎡(2세대) 4층 95.76㎡(2세대) 옥탑층 18.72㎡ 물탱크실 철근콘크리트조 71.82㎡

주변

학군

• 215m · 언남중학교 · 중학교
• 319m · 언남고등학교 · 고등학교
• 335m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 741m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 771m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 797m · 강당
• 978m · 서울나래학교
• 1204m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
• 1262m · 양재초등학교 · 초등학교
• 1411m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 1412m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 1472m · 대치중학교 · 중학교

버스

• 107m · 언남중고교 · 405, 서초09, 서초18
• 116m · 언남고.포이성당앞 · 400, 405, 421
• 290m · 구룡사앞 · 141, 405, 4211, 463, N64, 서초21
• 303m · 염곡동구룡사 · 141, 400, 405, 421, 4211, 463, N64, 서초21
• 330m · 매헌초교 · 서초18

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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