경매· 상가
서울중앙지법 2016타경6782-1
서울특별시 서초구 매헌로 16, 지1층리빙관지1지133호 (양재동,하이브랜드)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5억 400만6.7천만/평· 감정가 6억 3000만 (80%)
담당계9계530-2712, 530-2518
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 400만감정가 대비 80%
- 감정가
- 6억 3000만
- 최저 평당가
- 6.7천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 400만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 5억 400만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 25.00㎡ (7.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5040만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 1600만
- 담당계
- 9계 · 530-2712, 530-2518
- 도로명주소
- 매헌로
건물 · 대지권
- 건물
- 25.00㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 양재동 215
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "경부고속도로 양재IC" 남서측 인근에 위치하는 하이브랜드 지1층 리빙관지1지133호로서, 주위는 양재유통단지(하이브랜드, 코스트코, 서울오토갤러리 등), 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 업무용부동산 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조, 일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층건 내<br />지1층 리빙관지1지133호로서(사용승인일:2005.02.23)<br />외벽 : 알루미늄복합판넬 및 페어글래스 마감등, <br />내벽 : 타일, 몰탈위페인팅 및 기타 인테리어 마감등,<br />창호 : 시스템창호 마감등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
하이브랜드 리빙관 지하1층의 푸드코트의 점포(판매 및 영업시설)로 되어 있으며, 현황 음식점(상호:바위솔곰탕)으로 이용중이나, 현재 휴업상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공동위생설비, 공동급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 판매및영업시설, 업무시설(사무소), 근린생활시설, 대규모점포(도매센타 및 대형점) 및 집배송시설 등 복합용도 건물의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 건물 남동측으로 노폭 약 55m 내외의 양재대로 및 남서측으로 노폭 약 18m 내외의 매헌로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,일반미관지구,제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시<br />계획과 별도확인 요함),지구단위계획구역(2013-08-29)(입안),도로(접합),유통업무설비<br />(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁<br />고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기<br />재>건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴),지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호<br />(2004.12.10) 허용용적률-400%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조<br />적용 건축물 높이 : 1.5D이하 건축한계선 : 폭 3m임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상이며, 집합건축물대장(표제부)상 위반건축물로 등재되어 있으니, 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-03-24 | sd | 2017.03.24 송달간주 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.23 송달간주 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.23 송달간주 |
| 17-03-14 | sd | 2017.03.17 도달 |
| 17-03-14 | sd | 2017.03.17 도달 |
| 17-03-14 | sd | 2017.03.17 도달 |
| 17-03-14 | sd | 2017.03.17 도달 |
| 17-03-14 | sd | 2017.03.17 수취인불명 |
| 17-03-14 | sd | 2017.03.17 도달 |
| 17-03-14 | sd | 2017.03.17 도달 |
| 17-03-14 | sd | 2017.03.17 수취인불명 |
| 17-03-14 | sd | 2017.03.21 이사불명 |
| 17-03-14 | sd | 2017.03.17 도달 |
| 17-03-14 | sd | 2017.03.17 도달 |
| 17-03-14 | sd | 2017.03.17 도달 |
| 17-03-14 | sd | 2017.03.16 도달 |
| 17-02-14 | sd | 2017.02.14 송달간주 |
| 17-02-01 | sd | 2017.02.07 폐문부재 |
| 16-10-13 | sd | 2016.10.20 도달 |
| 16-09-19 | sd | 2016.09.24 수취인불명 |
| 16-08-19 | sd | 2016.08.24 수취인불명 |
| 16-07-22 | sd | 2016.07.28 수취인불명 |
| 16-06-30 | sd | 2016.07.07 주소불명 |
| 16-06-15 | sd | 2016.06.17 도달 |
| 16-06-15 | sd | 2016.06.16 수취인불명 |
목록
목록 1 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 지1층리빙관지1지133호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
1)본건은 양재동 하이브랜드 지층의 푸드코트내의 점포임. 2)본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 사업자 등록된자만 임차인으로 보고함. 3)본건 체납된 관리비는 2천만원이 넘는다고 함.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 점포 | 2천만원 | 미상 |
부동산표시목록
가등기권자 주식회사바위솔푸드
가압류권자 주식회사 한국외환은행
교부권자 국민건강보험공단금천지사
교부권자 서울특별시
근저당권자 주식회사국민은행
압류권자 경기남양주시
압류권자 국민건강보험공단
압류권자 남양주세무서
압류권자 서울특별시금천구
압류권자 서울특별시서초구
임차인 박○○
채권자 에프케이1411유동화전문유한회사
채무자겸소유자 주식회사 자연푸드시스템
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 2013.11.07 | 미상 | 2천만원 · 2,475,000원 |
매각공고
17-03-28 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 지1층리빙관지1지133호 (양재동,하이브랜드) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층 판매및영업시설,업무시설(사무소),근린생활시설,대규모점포(도매센타및대형점),집배송시설 지하3층 4,009.76㎡ (기계실,전기실) 지하3층 16,316.79㎡ (주차장) 지하3층 3,731.55㎡ (집배송시설) 지하2층 21,094.84㎡ (주차장) 지하2층 3,160.94㎡ (집배송시설) 지하1층 4,148.13㎡ (판매및영업시설) 지하1층 11,378.35㎡ (대형점) 지하1층 2,112.12㎡ (계단,승강기,복도,홀) 지하1층 2,411.69㎡ (주차장) 지하1층 4,142.87㎡ (집배송시설) 지하1층 110.22㎡ (기계실,전기실) 1층 6,120.12㎡ (판매및영업시설) 1층 3,019.82㎡ (계단,승강기,로비,복도) 1층 364.86㎡ (주차장) 2층 5,329.61㎡ (판매및영업시설) 2층 3,649.37㎡ (계단,승강기,복도) 2층 463.3㎡ (주차장) 3층 5,393.58㎡ (판매및영업시설) 3층 3,755.18㎡ (계단,승강기,복도) 3층 463.3㎡ (주차장) 4층 3,960.46㎡ (판매및영업시설) 4층 2,904.21㎡ (계단,승강기,복도) 4층 2,747.39㎡ (주차장) 5층 3,902.16㎡ (판매및영업시설) 5층 2,870.91㎡ (계단,승강기,복도) 5층 2,820.59㎡ (주차장) 6층 3,854.7㎡ (판매및영업시설) 6층 2,859.63㎡ (계단,승강기,복 도) 6층 2,820.59㎡ (주차장) 6층 58.74㎡ (기계실,전기실) 6중층 197.83㎡ (계단,승강기) 6중층 2,820.59㎡ (주차장) 7층 2,498.94㎡ (판매및영업시설) 8층 2,034.74㎡ (판매및영업시설) 9층 1,894.25㎡ (판매및영업시설) 10층 1,894.25㎡ (판매및영업시설) 11층 2,109.74㎡ (판매및영업시설) 12층 2,114.74㎡ (업무시설-사무소) 13층 2,116.14㎡ (업무시설-사무소) 14층 2,112.24㎡ (업무시설-사무소) 15층 2,102.74㎡ (업 무시설-사무소) 16층 2,087.74㎡ (업무시설-사무소) 17층 2,067.24㎡ (업무시설-사무소) 18층 2,041.74㎡ (업무시설-사무소) 19층 2,010.74㎡ (근린생활시설) 옥탑1층 211.38㎡ (승강기기계실-패션관:연면적제외) 옥탑2층 181.45㎡ (승강기기계실,고가수조-리빙관:연면적제외) 철근콘크리트구조 25㎡
당사자
- 채권자
- 에프케이1411유동화전문유한회사
- 채무자
- 주식회사 자연푸드시스템
- 소유자
- 주식회사 자연푸드시스템
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 966m서울매헌초등학교초등학교
- 1067m영동중학교중학교
- 1142m언남고등학교고등학교
- 1173m서울우면초등학교초등학교
- 1187m언남중학교중학교
- 1238m양재초등학교초등학교
- 1297m서울나래학교
- 1422m서울우암초등학교 운동장
- 1453m서울우암초등학교초등학교
버스
- 136m하이브랜드.코스트코.이마트서초08, 서초20
- 146m하이브랜드서초08, 서초20
- 158m잔디마을서초08, 서초20
- 204m양재IC(출)M6405인천, M6462인천
- 215m양재IC(미정차)1005, 1150, 1151, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 1500-2, 1550, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1551, 1551B, 1552, 1560A, 1560B, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 3401, 4101, 4103, 4104, 4105, 4108, 4401, 4402, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 5104, 5200, 5200-1성남, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6004, 6008, 6600, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8800, 8840화성, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9003, 9004, 9007, 9200, 9300, G5100, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, M5438, M5532, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성, P9201(퇴근), P9201(퇴근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211, 용인시광역콜버스
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 서초구 매헌로 16, 지1층리빙관지1지133호 (양재동,하이브랜드)
- 감정가
- 6억 3000만
- 최저가
- 5억 400만 (80%)
- 건물면적
- 25.00㎡ (7.6평)
- 기일
- 17-01-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100088-1 · 아파트 · 서초동10억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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