서울중앙지법 2016타경7143-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-17 · 경매접수
2. 16-06-20 · 경매개시결정
3. 16-09-12 · 배당요구종기
4. 17-01-12 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.00㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1263만

담당계

11계 · 02-530-2715

도로명주소

서운로

건물 · 대지권

건물

25.00㎡ (7.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서초동 1321-6

호

19층

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

전윤자

소유자

전윤자

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철2호선 "강남역" 남서측 인근에 위치하는 <br />서초동아타워로서, 인근은 주상용 및 업무용 빌딩, 각종 근린생활시설, 교육시설 등이<br />혼재하는 지역으로 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철2호선 "강남역" 및 노선버스<br />정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건 내 지1층 비123호 및 지1층 비124호로서,<br />(사용승인일자 : 1996.10.29)<br />외벽 : 외장용 화강석 붙임 및 페인팅 마감 등,<br />내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등,<br />창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설(주방 및 부대시설)로 이용중이며, 현재 영업이 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 각각<br />접하며, 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(서초로지구), 도로(접합), 가축사육<br />제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257<br />m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br />(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)<br />폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br />건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />기호 1은 인접한 비122호와, 기호 2는 인접한 비125호와 벽체구분없이 일체로 이용<br />중인 바, 경계 등을 재차 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서운로 138, 지1층비123호 (서초동,서초동아타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 서운로 138, 지1층비124호 (서초동,서초동아타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

1) 본건 부동산은 서초동 서초동아타워 지하 1층 일부인데 본건 부동산을 포함한 26개의 구분건물을 벽과 경계를 허물고 지하 1층 전부를 하나의 식당으로 사용하다가 현재 영업을 하지 않고 있음. 2) 본건 부동산이 식당 내에 위치한다는 사실 외에 본건의 정확한 위치와 경계는 확인하기 어려움.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단서초남부지사

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

박○○

압류권자

서울특별시서초구

압류권자

서초세무서

임차인

선○○

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-12 · 서울특별시 서초구 서운로 138, 지1층비123호 (서초동,서초동아타워) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 주상복합 1층 1280.54㎡ 2층 1742.40㎡ 3층 1735.48㎡ 4층 1735.48㎡ 5층 1735.48㎡ 6층 1735.48㎡ 7층 1166.29㎡ 8층 1331.16㎡ 9층 1331.16㎡ 10층 1331.16㎡ 11층 1331.16㎡ 12층 1331.16㎡ 13층 949.94㎡ 14층 570.51㎡ 15층 570.51㎡ 16층 570.51㎡ 17층 570.51㎡ 18층 570.51㎡ 19층 566.60㎡ 지하1층 2431.85㎡ 지하중2층 1795.97㎡ 지하2층 2431.85㎡ 지하3층 2437.78㎡ 지하4층 2437.78㎡ 지하5층 2437.78㎡ 지하6층 2437.78㎡ 철근콘크리트구조 12.5㎡
• 17-01-12 · 서울특별시 서초구 서운로 138, 지1층비124호 (서초동,서초동아타워) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 주상복합 1층 1280.54㎡ 2층 1742.40㎡ 3층 1735.48㎡ 4층 1735.48㎡ 5층 1735.48㎡ 6층 1735.48㎡ 7층 1166.29㎡ 8층 1331.16㎡ 9층 1331.16㎡ 10층 1331.16㎡ 11층 1331.16㎡ 12층 1331.16㎡ 13층 949.94㎡ 14층 570.51㎡ 15층 570.51㎡ 16층 570.51㎡ 17층 570.51㎡ 18층 570.51㎡ 19층 566.60㎡ 지하1층 2431.85㎡ 지하중2층 1795.97㎡ 지하2층 2431.85㎡ 지하3층 2437.78㎡ 지하4층 2437.78㎡ 지하5층 2437.78㎡ 지하6층 2437.78㎡ 철근콘크리트구조 12.5㎡

주변

학군

• 254m · 서운중학교 · 중학교
• 374m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 412m · 서일중학교 · 중학교
• 538m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 754m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 793m · 국기원
• 891m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 957m · 오디세이학교 이룸
• 1008m · 서초문화예술정보학교
• 1011m · 반포고등학교 · 고등학교
• 1019m · 서울교육대학교 · 대학교
• 1157m · 서울서원초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 롯데칠성 · 서초11
• 105m · 롯데칠성 · 145, 340, 서초11
• 133m · 롯데칠성 · 040, 0411, 144, 541, 6501, 740, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, N61, N64, N75, 서초10
• 216m · 강남역8번출구 · 340, N61, N64
• 221m · 강남역9번출구 · 040, 146, 1700, 2000, 2000-1, 640, 7007, 740, 8146, 9303, N61, N64, N75, 서초09, 서초10, 서초11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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