서울중앙지법 2016타경7259-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.37㎡ (16.1평)

건물면적

119.96㎡ (36.3평)

토지면적

53.37㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7904만

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

도로명주소

동광로

건물 · 대지권

건물

119.96㎡ (36.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

방배동 803-3 · 53.37㎡ (16.1평)

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 서초구 방배동 소재“서울 서래초등학교”남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설,공원 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 7층 건물내 6층 602호로<br /><br />외벽:석재마감 및 적벽돌쌓기<br />창호:샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,급배수설비,소화전설비,승강기설비,도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서측하향 완경사지의 정방형으로 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

발코니 확장함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계:소유자가 거주중인 것으로 탐문조사됨.<br />(2)기타:<br />-건축물 대장상 위반건축물임.(건축과-886(2004.01.12)호에 의거 위법건축물(전세대발코니 무단 확장하여 면적 증가))<br />-발코니 확장부분(약29.55㎡)은 본건에 포함하여 평가함.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 10억 1400만 ~ 11억 3100만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 서초구 방배동 803-3 판테온빌라 6층602호

감정가

10억

최저가

10억 (100%)

건물면적

119.96㎡ (36.3평)

대지권면적

53.37㎡ (16.1평)

기일

16-11-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음