서울중앙지법 2016타경7525-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-27 · 경매접수
2. 16-06-28 · 경매개시결정
3. 16-09-19 · 배당요구종기
4. 17-02-09 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 8000만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

119.96㎡ (36.3평)

건물면적

242.77㎡ (73.4평)

토지면적

119.96㎡ (36.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2800만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 9348만

담당계

11계 · 02-530-2715

도로명주소

동광로

건물 · 대지권

건물

242.77㎡ (73.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

방배동 807-5 · 119.96㎡ (36.3평)

당사자

채권자

주식회사 신한은행

채무자

주식회사 토성에프시

소유자

권태균

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "서울서래초등학교" 남동측 인근에 위치하였으며, 주위는 단독·공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등에 소재하여 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 건물(사용승인일: 2003.05.21) 내 6층 601호로서,<br /><br />외벽: 인조석 및 강화유리 마감 등,<br />창호: 알루미늄 섀시바 복층유리창 및 강화유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물 대장상 아파트(방5, 화장실3, 거실, 주방 및 식당, 가족실, 드레스룸 등) 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보기 및 화재탐지기, 방송설비, 옥내 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서측 하향의 토지를 평탄히 조성한 5필 일단의 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 노폭 약 15M, 6M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1)-(5) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br /><br />2) 본건 현장조사시 수차례 방문에도 불구하고 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 현황도면 및 외관목측, 탐문 등을 바탕으로 평가하였는 바, 업무에 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 807-5 6층601호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

신보2013제12차유동화전문 유한회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사하나은행

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

주식회사 신성푸드

소유자

권○○

압류권자

서울특별시서초구

압류권자

서초세무서

임차인

송○○

채권자

주식회사 신한은행

채무자

주식회사 토성에프시

임차인현황

매각공고

• 17-02-09 · 서울특별시 서초구 방배동 807-5 6층601호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 11층 공동주택(아파트) 1층 144.01㎡ 1층 261.92㎡ 2층 523.84㎡ 3층 523.84㎡ 4층 523.84㎡ 5층 523.84㎡ 6층 523.84㎡ 7층 523.84㎡ 8층 523.84㎡ 9층 523.84㎡ 10층 389.66㎡ 11층 196.64㎡ 지1층 1,268.44㎡ 지2층 854.6㎡ 철근콘크리트구조 242.77㎡

주변

학군

• 431m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 510m · 방배중학교 · 중학교
• 799m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 840m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 852m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 895m · 서문여자중학교 · 중학교
• 1005m · 경문고등학교 · 고등학교
• 1017m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 1021m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 1053m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 1067m · 반포중학교 · 중학교
• 1207m · 덜위치칼리지 서울

버스

• 68m · 방배4동성당 · 서초13
• 149m · 함지박사거리 · 서초13
• 229m · 방배사이길 · 142, 148, 406, 서초14
• 240m · 함지박사거리 · 서초15
• 245m · 함지박사거리 · 서초15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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