서울중앙지법 2016타경7716-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-29 · 경매접수
2. 16-07-01 · 경매개시결정
3. 16-09-22 · 배당요구종기
4. 17-01-17 · 2차 매각기일 · 최저가 25억 4935만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

539.52㎡ (163.2평)

토지면적

288.10㎡ (87.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5493만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 800만

담당계

9계 · 530-2712, 530-2518

도로명주소

동산로19길

건물 · 대지권

건물

539.52㎡ (163.2평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

양재동 280-7

당사자

채권자

김만기 외 6

채무자

김익현 외 1

소유자

김익현 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서초구 양재동 소재 "연남중학교" 북동측 인근에 소재하며,<br />인근은 인근의 논현로 로선 상가지대를 중심으로 업무용,상업용 건물,후변 및<br />배후는 주택(단독,다세대,연립 등) 소재하는 등 상업 및 주택 지대로서,<br />제반 주위 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 논현로,동산로 등이 위치하고, 또한 근거리에 버스정류장이 약 700m거리에<br />"양재시민의 숲"역(신분당선)이 소재하여 대중교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 평지로서 다가구용 단독주택의 건부지로 이용함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 대상 물건 남서측으로 로폭 약 12m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은<br />도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법> <br /><추가기재> ·지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) ·기준용적률<br />-180%이하 허용용적률-200%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ·건축물 높이 : 1.5D이하 24m이하 ·(대표적) 불허용도 : 연립주택 및 아파트(블럭단위 공동건축시에 한해 제외) 자동차관련시설(주차장 세차장 제외) 등<br /><br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕위 아스팔트 슁글 3층 건물로서,<br />외 벽 : 석재 및 벽돌마감.<br />내 벽 : 벽지마감 등.<br />바 닥 : 비닐타일,바닥타일,비닐장판 등.<br />창 호 : 알미늄샷시 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 다가구용 단독주택으로서,<br />1층:원룸형주택 4가구(통칭 101호,102호,103호,104호)<br />2층:원룸형주택 4가구(통칭 201호,202호,203호,204호)<br />3층:원룸형주택 4가구(통칭 301호,302호,303호,304호)<br />지하층:원룸형주택 4가구(통칭 B01호,B02호,B03호,B04호) <br />총 16가구가 이용하고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비 및 위생설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.<br /><br />2)본건 내부구조도 중 일부가구분의 경우는 현장 방문시 폐문부재로 내부확인 등<br /> 이 어려워 건축물대장상의 건축물현황도, 인근거주자 등과의 탐문조사,외관조사,<br /> 등을 참고하여 작성하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 280-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 동산로19길 46 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 17명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시서초구

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

서○○

임차인

양○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

제○○

임차인

조○○

임차인

최○○

임차인

하○○

주택임차권자

송○○

주택임차권자

이○○

주택임차권자

정○○

주택임차권자

최○○

채권자

김○○

채권자

서○○

채권자

이○○

채권자

이○○

채권자

정○○

채권자

정○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김익현.

임차인현황

매각공고

• 17-01-17 · 서울특별시 서초구 양재동 280-7 · 대 288.1㎡
• 17-01-17 · 서울특별시 서초구 동산로19길 46 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글 다가구용 3층 단독주택 1층136.44㎡(주택4가구) 2층134.88㎡(주택4가구) 3층134.88㎡(주택4가구) 지하층133.32㎡(주택4가구)

주변

학군

• 297m · 언남중학교 · 중학교
• 365m · 언남고등학교 · 고등학교
• 496m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 528m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 552m · 강당
• 569m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 851m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
• 1012m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 1067m · 대치중학교 · 중학교
• 1202m · Korea Foreign School
• 1203m · 코리아외국인학교
• 1206m · 횃불트리니티 신학대학원대학교

버스

• 176m · 국악고교사거리 · 4211, 4312, 463, 강남10, 서초09, 서초18, 서초21
• 196m · 구룡사 · 4211, 4312, 463
• 198m · 구룡사거리 · 강남10, 서초09, 서초18, 서초21
• 224m · 동원산업 · 강남10, 서초09, 서초18, 서초21
• 230m · 동원산업앞 · 4211, 4312, 463

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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