서울중앙지법 2016타경7983-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-05 · 경매접수
2. 16-07-06 · 경매개시결정
3. 16-09-26 · 배당요구종기
4. 17-03-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.79㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4390만

담당계

11계 · 02-530-2715

도로명주소

방배로19길

건물 · 대지권

건물

39.79㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방배동 932-34

호

6층

당사자

채권자

주식회사 하나은행

채무자

방유석 외 1

소유자

방유석 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "방배1동주민센터" 북서측 인근에 위치하고 있<br />으며, 주변은 다세대주택,연립주택등이 혼재하는 일반주택지대를 형성하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하며, 인근에 지하철7호선 "내방역"이 소재하고 있어 대<br />중교통 이용상황은 양호한 편임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 1층 105호,2층 205호로<br />외벽 : 화강석붙임마감등<br />내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감등<br />창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형 생활주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,급배수설비,난방설비, 승강기설비,소화전설비등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 완경사지 3필지를 자체평탄화한 토지로, 도시형생활주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남측,동측으로 노폭 약 8M, 6M의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

방배동 932-34,932-35,932-36 모두<br />도시지역, 제2종일반주거지역(조건부기지역으로 도시정비과 확인 요함),가축사육제한구<br />역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배로19길 40, 1층105호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 방배로19길 40, 2층205호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건 부동산 2층205호는 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건 부동산 2층205호 임차인 한명인 배우자 김경진과 면담) 2) 본건 부동산 1층105호에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

유아이제십사차유동화전문유한회사

가압류권자

주식회사 하나은행

가압류권자

중소기업진흥공단

교부권자

서울특별시강남구

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

서울특별시중랑구

교부권자

용○○

근저당권자

이○○

배당요구권자

신용보증기금

임차인

안○○

임차인

한○○

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

방○○

채무자겸소유자

방유석의 파산관재인 변호사 윤규상

임차인현황

매각공고

• 17-03-09 · 서울특별시 서초구 방배로19길 40, 2층205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택 지2층 87.05㎡ 지1층 560.38 ㎡ 1층 230.31㎡ 2층 236.8㎡ 3층 236.8㎡ 4층 238.9㎡ 5층 237.58㎡ 6층 193.26㎡ 옥탑1층 20.7㎡ 철근콘크리트구조 39.79㎡

주변

학군

• 477m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 485m · 이수중학교 · 중학교
• 543m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 802m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 806m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 847m · 서문여자중학교 · 중학교
• 969m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 977m · 동덕여자중고등학교
• 1038m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 1158m · 상문고등학교 · 고등학교
• 1179m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1192m · 방배중학교 · 중학교

버스

• 177m · 방배브라운가아파트 · 148, 서초16
• 201m · 방일초등학교 · 서초07, 서초15
• 209m · 동문빌라 · 서초16
• 226m · 방일초등학교 · 서초07, 서초15
• 230m · 방일초교 · 4319

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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