서울중앙지법 2016타경8658-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-20 · 경매접수
2. 16-07-22 · 경매개시결정
3. 16-10-20 · 배당요구종기
4. 17-03-23 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.92㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1630만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

46.92㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

방배동 485-3

당사자

채무자

김경옥 외 5

소유자

김경옥 외 6

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 방현초등학교 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 단독주택, 빌라 등 집합건물, 근린생활시설, 교육기관, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 각종 편의시설과의 접근성 등을 감안할 때 주위환경은 보통수준임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량진입이 가능하고 인근에 서울지하철 2호선 및 4호선 사당역과 버스정류장이 위치하여 제반교통여건은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 3층건 중 2층 201호-207호 로서<br />외벽:석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감<br />내벽:인테리어마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설로서 교회, 학원, 인테리어상가로 이용되고 있고 일부는 공실상태임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 2필지가 일단지로서 각각 가장형의 토지이고 인접토지와 등고평탄한 아파트 및 상가동의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 광대세각의 토지임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○방배동 485-3<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, <br />절대정화구역<학교보건법>, 추가기재:건축선지정(도로경계선에서 3m 후퇴.<br />○방배동 485-4<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, <br />절대정화구역<학교보건법>, 추가기재:건축선지정(도로경계선에서 3m 후퇴.<br />※상세내역은 별첨 "토지이용계획확인서"를 참조하여 주십시오.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대여부 및 내역은 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 남부순환로 2183, 상가동 2층201호 (방배동,방배래미안타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 남부순환로 2183, 상가동 2층202호 (방배동,방배래미안타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 남부순환로 2183, 상가동 2층203호 (방배동,방배래미안타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 남부순환로 2183, 상가동 2층204호 (방배동,방배래미안타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 서초구 남부순환로 2183, 상가동 2층205호 (방배동,방배래미안타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 서초구 남부순환로 2183, 상가동 2층206호 (방배동,방배래미안타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 서울특별시 서초구 남부순환로 2183, 상가동 2층207호 (방배동,방배래미안타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건 부동산목록 1., 5., 7.은 별지와 같이 임대차 있음.(부동산목록1.과 7.의 임차인 허강숙과 면담, 부동산목록5.의 임차인 김응섭과 전화면담) 2) 본건 부동산목록 2.와 4. 방문시 상가건물임대차 현황서에 임차인으로 등록된 전보미, 심일섭을 만나지 못하여 점유 및 임대차관계를 확인할 수 없었으나 본건 현황서에 임차인으로 등록되어 있으므로 임대차관계조사서에 기재함. 3) 본건 부동산목록 3.과 6.에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 확인 결과 본건에는 전입세대 및 등록된 임차인이 없다고 하며, 현재 점유자를 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

삼성물산 주식회사

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단서초북부지사

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

국민건강보험공단원주횡성지사

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

원주세무서

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

신용보증기금.

상대방

김○○

상대방

김○○

상대방

신○○

상대방

이○○

상대방

이○○

상대방

최○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

신○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

최○○

소유자

최○○

신청인

최○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시서초구

임차인

김○○(상호:래미안 인테리어)

임차인

심○○

임차인

전○○

임차인

허○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-23 · 서울특별시 서초구 남부순환로 2183, 상가동 2층202호 (방배동,방배래미안타워) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 3층 근린생활시설 지1 530.2㎡ 1층 313.76㎡ 2층 281.98㎡ 3층 272.38㎡ 철근콘크리트구조 46.92㎡

주변

학군

• 143m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 195m · 동덕여자중고등학교
• 619m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 642m · 서울웹툰애니메이션고등학교 · 고등학교
• 645m · 이수중학교 · 중학교
• 1306m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 1326m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 1365m · 상문고등학교 · 고등학교
• 1380m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 1433m · 서울사당초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 방배동래미안타워.동덕여중고 · 1500-2, 350, 461, 5413, M5532, N61, N75
• 43m · 방배동래미안타워 · 641
• 55m · 방배래미안타워 · 서초06, 서초15, 서초17
• 81m · 방배동래미안타워.동덕여중고 · 1500-2, 5413, M5532, N61, N75
• 97m · 방배동래미안(미정차) · 3201, 6501, 6502, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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