서울중앙지법 2016타경8658-3

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

22.44㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

690만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

22.44㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

방배동 485-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 방현초등학교 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 단독주택, 빌라 등 집합건물, 근린생활시설, 교육기관, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 각종 편의시설과의 접근성 등을 감안할 때 주위환경은 보통수준임더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량진입이 가능하고 인근에 서울지하철 2호선 및 4호선 사당역과 버스정류장이 위치하여 제반교통여건은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 3층건 중 2층 201호-207호 로서<br />외벽:석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감<br />내벽:인테리어마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설로서 교회, 학원, 인테리어상가로 이용되고 있고 일부는 공실상태임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 2필지가 일단지로서 각각 가장형의 토지이고 인접토지와 등고평탄한 아파트 및 상가동의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 광대세각의 토지임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○방배동 485-3<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, <br />절대정화구역<학교보건법>, 추가기재:건축선지정(도로경계선에서 3m 후퇴.<br />○방배동 485-4<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, <br />절대정화구역<학교보건법>, 추가기재:건축선지정(도로경계선에서 3m 후퇴.<br />※상세내역은 별첨 "토지이용계획확인서"를 참조하여 주십시오.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대여부 및 내역은 미상임

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6982만 ~ 8245만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서초구 남부순환로 2183, 상가동 2층203호 (방배동,방배래미안타워)

감정가

6900만

최저가

6900만 (100%)

건물면적

22.44㎡ (6.8평)

기일

17-03-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음