서울중앙지법 2016타경8665-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-21 · 경매접수
2. 16-07-22 · 경매개시결정
3. 16-10-17 · 배당요구종기
4. 16-12-15 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.23㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

4970만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2787만

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

도로명주소

강남대로37길

건물 · 대지권

건물

69.23㎡ (20.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

서초동 1363-11

당사자

채권자

남서울농업협동조합

채무자

허행자

소유자

이경호

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서초구 서초동 소재 지하철3호선/신분당선 "양재역" 북서측 인근에 소재하고 있으며, 주위에는 점포, 사무실, 원룸 및 공동주택 등이 혼재되어 있는 곳으로서 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 출입이 가능하고, 근거리에 지하철3호선/신분당선 "양재역" 과 버스 정류장이 있어 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 지층 일부로서,<br />외벽 : 적벽돌쌓기 등,<br />내벽 : 벽지도배마감 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 샷시에 유리마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서,<br />방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 다세대주택부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

지적상 남서측으로 로폭 약2m내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(양재지구)<br /><br />가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, <br />가로구역별 최고높이 제한지역{건축법},<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},<br />과밀억제권역{수도권정비계획법}<br /><br />[추가기재사항]<br />·지구단위계획 변경결정 고시 : 서울고시 제2011-118호(2011.5.6)<br />·건폐율 : 60%이하<br />·용적률 : 기준용적률-300%이하 허용용적률-500%이하<br />·건축물 높이 : 40m이하<br />·(대표적)불허용도 : 안마시술소 및 단란주점위락시설공장등<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상이며, 수차례 현장출장하였으나 이해관계인의 부재로 이용상태 및 <br /> 내부구조도는 탐문조사 및 건축물현황도 등에 의거 작성하였는 바, 경매진행시 참고바람.<br /><br />- 집합건축물대장(표제부)상 지역이 일반주거지역으로 표기되어 있음.<br /><br />- 토지대장의 대지권등록부상 건물명칭이 연립주택으로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1363-11 지층비02호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건 부동산 임차인 박춘자 손녀 이지수와 면담)

부동산표시목록

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

백○○

소유자

이○○

압류권자

서울특별시서초구

압류권자

서초세무서

임차인

박○○

채권자

남서울농업협동조합

채무자

허○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-15 · 서울특별시 서초구 서초동 1363-11 지층비02호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 124.97㎡(다세대주택2세대) 2층 129.80㎡(다세대주택2세대) 3층 111.11㎡(다세대주택2세대) 4층 77.98㎡(다세대주택1세대) 지하층 124.97㎡(다세대주택2세대) 철근콘크리트조 69.23㎡

주변

학군

• 303m · 양재고등학교 · 고등학교
• 317m · 서초문화예술정보학교
• 368m · 오디세이학교 이룸
• 433m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 447m · 은성중학교 · 중학교
• 465m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 717m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 803m · 코리아외국인학교
• 805m · Korea Foreign School
• 818m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 829m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 832m · 서울서이초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 양재역사거리(미정차) · 3200, 3300, 3400, 3800
• 160m · 서초구청 · 서초17
• 162m · 뱅뱅사거리 · 0411, 140, 1550(예약)용인, 1550광주, 1560B용인, 1570(예약)용인, 1570광주, 3002수원, 3002예약수원, 3007수원, 3007예약수원, 3030안양, 3100N포천, 3100의정부, 341, 400, 402, 421, 440, 4401용인, 4402안성, 441, 452, 470, 5001-1B용인, 5001B용인, 5002B용인, 5003B용인, 6009, 641, 741, 917안양, 9202하남, 9400성남, 9404, 9408, 9409, 9500, 9501, 9700고양, 9711, 9800성남, 9802, N37, P9201(출근)용인
• 163m · 서초구청 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 405, 406, M6439
• 165m · 뱅뱅사거리(중) · 1550, 1550(예약), 1560B, 1570, 1570(예약), 3002, 3007, 3030, 3100, 3100N, 4401, 4402, 5001-1B, 5001B, 5002B, 5003B, 917, 9202, 9400, 9700, 9800, P9201(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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