서울중앙지법 2016타경8801-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-25 · 경매접수
2. 16-07-26 · 경매개시결정
3. 16-10-04 · 배당요구종기
4. 17-02-23 · 2차 매각기일 · 최저가 26억 8000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.00㎡ (0.3평)

건물면적

244.76㎡ (74.0평)

토지면적

1.00㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6800만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7531만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

도로명주소

잠원로

건물 · 대지권

건물

244.76㎡ (74.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

잠원동 49-5 · 1.00㎡ (0.3평)

호

15층

당사자

채권자

유한회사 베리타스에프앤아이

채무자

박영미

소유자

최성수

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "신동초등교" 북동측 인근에 소재함.<br />부근은 아파트단지 및 근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서<br />주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약5-6분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건내 제6층 제601호로서,<br />외벽은 치장석붙임 마감,<br />내벽은 벽지·타일붙임 마감,<br />창호는 시스템 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현관1·방4·주방1·식당1·거실1·W/C3·드레스실2·발코니2·다용도실1<br />등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.<br />개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,아파트지구(2003-09-20),일반미관지구,도로(접합),가축사육제한구역<br />{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지<br />및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법},(한강)폐기물매립시설 설치제한<br />지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}[추가기재사항]건축선지정<br />(도로경계선에서 3m후퇴)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 잠원동 49-5 빌폴라리스아파트 6층601호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건 부동산 임차인 박진규와 전화 면담 및 임차인 장모 이세우와 면담)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단서초북부지사

교부권자

반포세무서

교부권자

서울특별시강남구

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

서울특별시성동구

교부권자

서울특별시용산구

근저당권부질권자

강○○

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

문○○

근저당권부질권자

오○○

근저당권부질권자

임○○

근저당권부질권자

장○○

근저당권부질권자

주식회사 민국저축은행

근저당권부질권자

주식회사 스카이저축은행

소유자

최○○

압류권자

서울특별시강남구

압류권자

서울특별시서초구

압류권자

서울특별시용산구

압류권자

용산세무서

임차인

박○○

채권자

유한회사 베리타스에프앤아이

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-23 · 서울특별시 서초구 잠원동 49-5 빌폴라리스아파트 6층601호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트 지하2층 1178.80㎡ 지하1층 1167.65㎡ 1층 293.06㎡ 2층 293.06㎡ 3층 293.06㎡ 4층 293.06㎡ 5층 293.06㎡ 6층 293.06㎡ 7층 293.06㎡ 8층 293.06㎡ 9층 293.06㎡ 10층 293.06㎡ 11층 293.06㎡ 12층 293.06㎡ 13층 293.06㎡ 14층 293.06㎡ 15층 293.06㎡ 옥탑층 39㎡ (연면적제외) 부속건물1층 8.55㎡ 철근콘크리트조 244.76㎡

주변

학군

• 509m · 신사중학교 · 중학교
• 660m · 현대고등학교 · 고등학교
• 692m · 신동중학교
• 713m · 서울신동초등학교 · 초등학교
• 726m · 신동중학교 · 중학교
• 735m · 서울신구초등학교 · 초등학교
• 1391m · 경원중학교 · 중학교
• 1444m · 오산중고등학교
• 1484m · 오산중학교 · 중학교

버스

• 83m · 한남대교(가상) · 6013, 6103, 6200, 6300, 6705A
• 117m · 한남IC(미정차) · 1150, 1403, 1407, 3201, 4101, 4103, 4108, 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5007, 5100성남, 5200-1성남, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8800, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9003, 9200, 9300, 9600, 9700, G7426, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 138m · 한남IC(미정차) · 1150, 1403, 1407, 3100, 3100N, 3201, 3600, 4101, 4103, 4108, 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5007, 5104, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8800, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9003, 9200, 9300, 9600, 9700, G7426, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, P9110(출근), P9110(출근)화성, P9211(출근), P9211(출근)용인
• 196m · 한남대교(가상) · 6006, 6009, 6013, 6103, 6200, 6300, 6705A, 9711
• 245m · 한남대교전망카페 · 140, 142, 144, 241, 3011, 400, 402, 420, 421, 470, 472, 741

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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