서울중앙지법 2016타경9217-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-04 · 경매접수
2. 16-08-05 · 경매개시결정
3. 16-11-03 · 배당요구종기
4. 17-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.05㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

2792만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4068만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

도로명주소

방배로19길

건물 · 대지권

건물

41.05㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방배동 932-34

호

6층

당사자

채권자

완도금일수산업협동조합

채무자

우지영

소유자

우지영

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "방배1동주민센터" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "내방역"이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제4층 제401호,<br />제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2012.11.07)<br />외벽 : 화강석 및 인조석 붙임 마감 등,<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />창호 : 하이새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공히 도시형생활주택(제4층 제401호 : 방2, 거실, 주방, 현관, 욕실 겸 화장실, 발코니, 세탁실 등, 제4층 제402호 : 방2, 거실, 주방, 현관, 욕실 겸 화장실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 동측 하향의 완경사지로 3필지 일단의 정방형 토지로서, 현장조사일 현재 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 기호(4), (5), (6) 공히 제2종일반주거지역(조건부기지역으로 도시정비과 확인 요함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 기호(나)의 집합건축물대장상 대지권비율(691.1분의 24.76)과 토지대장 대지권등록부상 대지권비율(방배동 932-34번지 : 24.76/691.1, 932-35번지 : 24.75/691.1, 932-36번지 : 24.75/691.1) 상이하나 그 면적의 차이가 미미하여 집합건축물대장상 대지권비율을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배로19길 40, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 방배로19길 40, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산목록 1.과 2.에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강남동부지사

교부권자

삼성세무서

교부권자

서울특별시강남구

교부권자

서울특별시서초구

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

정○○

채권자

완도금일수산업협동조합

채무자겸소유자

우○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-26 · 서울특별시 서초구 방배로19길 40, 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택 지2층 87.05㎡ 지1층 560.38 ㎡ 1층 230.31㎡ 2층 236.8㎡ 3층 236.8㎡ 4층 238.9㎡ 5층 237.58㎡ 6층 193.26㎡ 옥탑1층 20.7㎡ 철근콘크리트구조 41.05㎡

주변

학군

• 477m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 485m · 이수중학교 · 중학교
• 543m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 802m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 806m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 847m · 서문여자중학교 · 중학교
• 969m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 977m · 동덕여자중고등학교
• 1038m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 1158m · 상문고등학교 · 고등학교
• 1179m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1192m · 방배중학교 · 중학교

버스

• 177m · 방배브라운가아파트 · 148, 서초16
• 201m · 방일초등학교 · 서초07, 서초15
• 209m · 동문빌라 · 서초16
• 226m · 방일초등학교 · 서초07, 서초15
• 230m · 방일초교 · 4319

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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