서울중앙지법 2016타경9248-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-04 · 경매접수
2. 16-08-05 · 경매개시결정
3. 16-10-28 · 배당요구종기
4. 17-10-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.43㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

2696만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7209만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

도로명주소

서래로5길

건물 · 대지권

건물

62.43㎡ (18.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

반포동 107-61

당사자

채권자

영동농업협동조합

채무자

장창보 외 2

소유자

권명택

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "방배중학교" 북서측 근거리에 위치하는 다세대<br />주택 에이동 제지층 제1호로서, 본건의 부근 일대는 다세대주택 및 연립주택 등이 밀집<br />된 기존 주택지대이며, 본건의 동측 근거리 도로변으로 서래마을 까페거리가 위치하고<br />있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하고 있는<br />바 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 모임지붕위 아스팔트슁글지붕 2층건 중 제지층 제1호로서,<br /><br /> [사용승인일 : 1989. 04. 20]<br /><br />외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 마감 등, <br />내벽 : 몰탈위 벽지마감, 타일붙임 등,<br />창호 : 알루미늄새시조 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.<br /><br /> (방3, 거실, 주방, 화장실겸욕실, 보일러실, 창고, 현관 등)<br /> <br />- 내부는 미확인하였는 바 반드시 확인하시기 바라며, 호별 배치는 후첨 "내부구조도"를<br /> 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지의 형상은 대체로 세로장방형이고, 북하향의 필지를 평탄하게 조성하여 주거용<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 건물의 동측으로 노폭 4M 내외의 아스콘포장도로와 접하고 있는 바, 도로상<br />태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 도시지역, 제1종일반주거지역, <br />- 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />- 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />- 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />- (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한<br /> 법률>임.<br /> <br />- 기타 자세한 내용은 토지이용계획확인서를 참조하거나 관할구청에 문의바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대내역은 미상임.<br /> <br /> 2)내부구조<br /> 본건의 내부구조는 관할구청에서 발급한 도면과, 인접호수 등을 탐문조사한 내용을<br /> 기준으로 경매업무에 참고가 가능하도록 내부구조도를 개략적으로 도시하였음을 알<br /> 려드리며, 실제와 비교시 상이할 수 있는 바 이해관계인은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 107-61 에이동 지층1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1) 본건 부동산 등기부에는 `에이동 지층1호`로 등재되어 있으나 실제(현장)는 `A-01호`로 표시되어 있음. 2) 본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가처분권자

파산채무자장창보의파산관재인변호사김병철

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단(강동지사)

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

박○○

소유자

권○○

임차인

원○○

임차인

원○○

채권자

영동농업협동조합

채무자

장○○

채무자

장창보의 파산관재인 변호사 김벙철

채무자

장창보의 파산관재인 변호사 김병철

임차인현황

매각공고

• 17-10-18 · 서울특별시 서초구 반포동 107-61 에이동 지층1호 · 벽돌조 모임지붕위 아스팔트 슁글 다세대 주택 1층 71.79㎡ 2층 71.79㎡ 지층 71.79㎡ 벽돌조 62.43㎡

주변

학군

• 405m · 방배중학교 · 중학교
• 489m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 616m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 695m · 반포중학교 · 중학교
• 725m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 732m · 덜위치칼리지 서울
• 786m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 905m · 신반포중학교 · 중학교
• 935m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1276m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1305m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 1360m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 한국회관.ROTC중앙회 · 서초10, 서초14, 서초21
• 205m · 서래마을.서래글로벌빌리지센터 · 서초13
• 217m · 반포종합운동장 · 142, 6703, N6703, 서초10, 서초14, 서초21
• 230m · 효성빌라 · 서초13
• 236m · 효성빌라 · 서초13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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