서울중앙지법 2016타경9361-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-08-09 경매접수
2. 16-08-10 경매개시결정
3. 16-10-31 배당요구종기
4. 17-02-02 2차 매각기일 · 최저가 37억 9121만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1373.44㎡ (415.5평)

토지면적

414.00㎡ (125.2평)

제시외면적

32.40

보증금

3억 7912만 (최저가의 10%)

청구금액

8600만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

도로명주소

동산로6길

건물 · 대지권

건물

1373.44㎡ (415.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

양재동 334-1

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 "매현초등학교" 남동측 인근에 위치하며, <br />부근은 단독 및 다세대 등 일반주택과 간선도로변으로는 상업 업무용 등으로<br />형성된 지역으로 제반환경은 양호시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 양재시민의숲역<br />(전철 신분당선)소재로 제반 대중교통여건은 편리시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 장방형으로서 평탄한 상업 업무용건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동북측으로 포장된 약 12미터도로 및 남서측으로 포장된 약 6미터도로에 <br />각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역. <br />지구단위계획구역. 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, <br />상대정화구역(관할교육청에 반드시 확인요망).<br /><추가기재><br />지구단위계획 결정고시:서고시 제2004-408호(2004.12.10)"기준용적율-180%이하<br />허용 용적율-200%이하 상한용적율-서울특별시 조례 시행규칙 제7조 적용"건축물<br />높이:1.5D이하 18m이하"(대표적)불허용도:연립주택 및 아파트(블럭단위 공동건축<br />시에 한해 제외) 자동차관련시설(주차장 제외) 등.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 건물감정요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건으로<br /> 외벽;화강석 붙임 등 마감. 내벽;몰타르 위 페인팅 등 마감.<br /> 천정;텍스 등 마감. 창호;삿시 강화유리 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 용도로서 <br /> 1층;근린생활시설(공실). 2-6층;사무실(일부 공실).<br /> 지층;근린생활시설(창고)로 각각 이용중으로 현 관리상태 양호시됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 승강기설비, 화자탐지설비 등 되어잇슴.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물내부구조도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 이해관계인 부재로 미상이며, 본건물의 "내부구조도"는 거주인 <br />부재로 인근주민의 탐문 및 외관 등 개략적인것인 바 취급시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 334-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 동산로6길 16 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

1) 본건 부동산 지층, 2층, 3층, 4층일부, 5층은 별지와 같이 임대차 있음.{본건 부동산 임차인 (주)유니온랩 직원 노호준, (주)엠아이텍 직원 이승열, (주)마크로 직원 허정웅과 각 면담} 2) 본건 부동산 방문시 상가건물임대차 현황서에 임차인으로 등록된 (주)비에이지앤씨(4층2호), (주)씨엘씨글로벌(602호)을 만나지 못하여 점유 및 임대차관계를 확인할 수 없었으나 본건 현황서에 임차인으로 등록되어 있으므로 임대차관계조사서에 기재함. 3) 본건 부동산 1층과 6층에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 확인 결과 본건에는 전입세대 및 동록된 임차인(602호 제외)이 없다고 하며, 현재 점유자를 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

경기도오산시

교부권자

국민건강보험공단 양평지사

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

서초세무서

교부권자

잠실세무서

근저당권자

영동농업협동조합

근저당권자

영동농업협동조합의 승계인 농업협동조합자산관리회사

근저당권자

주식회사 기협기술금융대부

임차인

(주)마크로(대표:정세령)

임차인

(주)비에이지앤씨(대표:SONG JEONG HO)

임차인

(주)씨엘씨글로벌(대표:김형호)

임차인

(주)엠아이텍(대표:한종현)

임차인

(주)유니온랩(대표:노인완)

전세권자

주식회사 엠아이텍

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-02 · 서울특별시 서초구 양재동 334-1 · 대 414㎡
• 17-02-02 · 서울특별시 서초구 동산로6길 16 · 철근콘크리트조 평스라브 6층 근린생활시설 1층 197.20㎡ 2층 206.48㎡ 3층 192.24㎡ 4층 177.44㎡ 5층 156.64㎡ 6층 138.84㎡ 지층 272.20㎡ 층별용도 지층-보이러실 8.58 음식점 263.62 1층-주차장 15.40 소매점 181.80 2층-4층-의원 5층-6층-사무실 제시외-가작 삿시조 4㎡ ㄱ-가작 철봉조 4㎡ ㄴ-옥탑 벽돌조 24.4㎡ ㄷ

당사자

채권자

이우섭

채무자

김기천

소유자

김기천

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 159m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 250m · 언남중학교 · 중학교
• 267m · 언남고등학교 · 고등학교
• 948m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 986m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 1004m · 강당
• 1038m · 서울나래학교
• 1091m · 양재초등학교 · 초등학교
• 1323m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 1381m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
• 1487m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스

버스

• 120m · 매헌초교 · 서초18
• 146m · 양재119안전센터앞 · 400, 405, 421, 서초09
• 217m · 양재119안전센터앞 · 405, 서초09
• 278m · 언남중고교 · 405, 서초09, 서초18
• 285m · 언남고.포이성당앞 · 400, 405, 421

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서초구 양재동 334-1

감정가

47억 3902만

최저가

37억 9121만 (80%)

건물면적

1373.44㎡ (415.5평)

기일

17-02-02

등기부현황

등기 기재 없음