서울중앙지법 2016타경9453-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-11 · 경매접수
2. 16-08-16 · 경매개시결정
3. 16-11-11 · 배당요구종기
4. 17-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

102.00㎡ (30.9평)

제시외면적

없음

보증금

7200만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

11계 · 02-530-2715

도로명주소

동광로22길

건물 · 대지권

건물

102.00㎡ (30.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

방배동 808-8

호

6층

당사자

채권자

수원새마을금고

채무자

한정국 외 1

소유자

이지안 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "함지박사거리" 남동측으로 직선거리 약250m<br />지점에 위치하고 있는 "리치팰리스(연립주택형 아파트)" 4층 401호이며,주위는<br />소규모단지 아파트,연립주택,다세대주택 및 단독주택이 혼재하여 형성된 지역으로서<br />상가,관공서, 금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에<br />위치하고 있고,지하철7호선 내방역이 도보로 약10분 소요되는 거리에 위치하고<br />있는 등 교통사정 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 2009.04월에 사용승인된 연립주택형 아파트로서 철근콘크리트구조 경사스라브<br />지붕 6층 건내 4층 401호로서<br /><br />외벽:사비석 붙임 및 화강석 붙임 등 마감.<br />내벽:벽지도배 등 마감.<br />창호:알미늄 샷시창.<br />바닥:타일 깔기 및 목재온돌마루 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4,거실,주방,화장실2,파우더룸,현관,발코니2)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비 등을 갖추고 있으며 상태 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 인접지와 대체로 등고 평탄하며,토지 형상은 사각형으로서<br />연립주택형 아파트 1개동 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트가 소재하는 토지 남서측으로 로폭 약6m의 도로와 접하고 있어 인접도로<br />상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층 이하),가축사육제한구역(가축분뇨의관리및 이용에관한법률),<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)(군사기지및군사시설보호법),과밀억제권역<br />(수도권정비계획법).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 동광로22길 29, 4층401호 (방배동,리치팰리스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회(농협은행 주식회사)

교부권자

국민건강보험공단용인서부지사

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

용인세무서

배당요구권자

농협은행주식회사

소유자

이○○

압류권자

서울특별시서초구

압류권자

용인세무서

임차인

한○○

임차인

한○○

채권자

수원새마을금고

채무자겸소유자

한○○

채무자겸소유자

한정국.

임차인현황

매각공고

• 17-11-09 · 서울특별시 서초구 동광로22길 29, 4층401호 (방배동,리치팰리스) · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 6층 공동주택 지하2층 212.01㎡ 지하1층 562.2㎡ 1층 245.82㎡ 2층 241.92㎡ 3층 241.92㎡ 4층 225.38㎡ 5층 182.9㎡ 6층 125.7㎡ 옥탑층 16.64㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 102㎡

주변

학군

• 528m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 573m · 방배중학교 · 중학교
• 710m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 718m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 761m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 807m · 서문여자중학교 · 중학교
• 905m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 980m · 경문고등학교 · 고등학교
• 1151m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 1191m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 1207m · 반포중학교 · 중학교
• 1220m · 서초고등학교 · 고등학교

버스

• 134m · 함지박사거리 · 서초15
• 158m · 함지박사거리 · 서초13
• 182m · 방배4동성당 · 서초13
• 186m · 함지박사거리 · 서초15
• 194m · 방배열린문화센터(방배4동주민센터) · 142, 148, 406, 서초15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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