2016타경10033-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-08-25 경매접수
2. 16-09-20 경매개시결정
3. 16-12-12 배당요구종기
4. 17-09-20 2차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.12㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9959만

담당계

6계 · 530-1818(구내:1818)

도로명주소

강남대로

건물 · 대지권

건물

34.12㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양재동 12-10

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 “양재역” 동측 인근에 소재하는 구분상가로서 주위는 근린상가, 사무시 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 공동주택 및 제1,2종 근린생활시설<br />외벽 : 석재타일 붙임 마감.<br />내벽 : 시멘트위 페인트 마감.<br />창호 : 시스템창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

비102호는 사무실로 이용중임. 비103호는 상가(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로에 접하고 있고, 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(양재지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법> 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴),·지구단위계획 변경결정 고시 : 서울고시 제2011-118호(2011.5.6) ·건폐율 : 60%이하 ·용적률 : 기준용적률-300%이하 허용용적률-630%이하 ·건축물 높이 : 80m이하 ·(대표적)불허용도 : 안마시술소위락시설공장 등 ·건축한계선 : 간선부3m이면부1m

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 강남대로 224, 지하층비102호 (양재동,양재한신휴플러스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 강남대로 224, 지하층비103호 (양재동,양재한신휴플러스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1) 본건 부동산목록 1.은 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.{본건 부동산목록 1. 임차인 (주)그레이트 씨앤씨 직원 이승규와 면담} 2) 본건 부동산목록 2.에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 확인 결과 본건에는 전입세대 및 등록된 임차인이 없다고 하며, 현재 점유자를 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강남서부지사

교부권자

서울특별시서초구

소유자

김○○

승계인

채권자 주)신한은행의 승계인 유에스제팔차유동화전문유한회사

임차인

(주)그레이트씨앤씨(대표:이수영)

채권자

주식회사 신한은행

채무자

망 김영세의 상속인 오말순

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-20 · 서울특별시 서초구 강남대로 224, 지하층비103호 (양재동,양재한신휴플러스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 및 제1,2종근린생활시설 지하5층 935.79㎡ 지하4층 1162.73㎡ 지하3층 1165.04㎡ 지하2층 1205.91㎡ 지하1층 945.4㎡ 1층 433.92㎡ 2층 546.91㎡ 3층 546.91㎡ 4층 407.23㎡ 5층 407.23㎡ 6층 407.23㎡ 7층 407.23㎡ 8층 407.23㎡ 9층 407.23㎡ 10층 407.23㎡ 11층 407.23㎡ 12층 407.23㎡ 13층 407.23㎡ 14층 407.23㎡ 15층 233.37㎡ 옥탑층 59.46㎡ 철근콘크리트구조 34.12㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

주식회사 신한은행

채무자

망 김영세의 상속인 오말순

소유자

김금자

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 292m · 양재고등학교 · 고등학교
• 330m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 420m · 은성중학교 · 중학교
• 468m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 537m · 코리아외국인학교
• 539m · Korea Foreign School
• 571m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 609m · 서초문화예술정보학교
• 657m · 오디세이학교 이룸
• 792m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 981m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 1094m · 서울서일초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 양재역7번출구.한신휴플러스 · 서초08, 서초09, 서초18, 서초18-1, 서초20
• 60m · 양재역10번출구 · 400, 405, 4432, 4435, 8442출근, 9100인천, 9200인천, 9201인천, 9300인천, M6405인천, M6462인천, M6464인천, 서초08, 서초09, 서초18, 서초18-1, 서초20
• 76m · 양재역 · 11-3, 405, 4432, 4435, 6, G3900, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주, 서울07퇴근
• 87m · 양재역 · 9100, 9200, 9201, 9300, M6405, M6462, M6464, 신현양재MDRT, 용인시광역콜버스
• 99m · 양재역사거리(미정차) · 5001-1B, 6427, 6428, 9400, 9700, 9800, M6427, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서초구 강남대로 224, 지하층비103호 (양재동,양재한신휴플러스)

감정가

2억 2400만

최저가

1억 7920만 (80%)

건물면적

34.12㎡ (10.3평)

기일

17-09-20

등기부현황

등기 기재 없음