서울중앙지법 2016타경10293-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-01 · 경매접수
2. 16-09-02 · 경매개시결정
3. 16-11-18 · 배당요구종기
4. 17-02-28 · 2차 매각기일 · 최저가 42억 7829만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3558.00㎡ (1076.3평)

제시외면적

없음

보증금

4억 2782만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

염곡동 323

당사자

채권자

이병구

채무자

이강재

소유자

농업회사법인 에브리 유한회사

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 염곡동 소재 "코트라" 북동측, 양재대로 인근에 위치하고 주위는 전, 임야 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2)는 부정형의 완경사지로서 전(주말농장 등) 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1):지적도상 맹지이나 농로 소재함.<br />기호(2):북서측으로 양재대로 등 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히<br />도시지역, 자연녹지지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역<추가기재사항>농지법제8조 규정이 적용되는 농지임.<br /><br />기호(2)<br />일반미관지구, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망).<br /><추가기재사항>건축선지정(도로경계선에서 3m 후퇴)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 비닐하우스 및 관정 등 및 기호(1,2) 지상에 권원미상의 경작중인 농작물 소재함.(후첨 사진용지 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 염곡동 323 · 토지 · 전
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 염곡동 332-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 본건 부동산은 텃밭으로 이루어져 있는 곳으로 관리인 김무환이 본건 부동산을 관리하면서 경작을 하고 있다고 하고, 임대료는 없다고 함.(본건 부동산 관리인 김무환과 면담) 2) 본건 332-1지번 내에는 분묘 2기가 있는 것으로 보였으며 분묘 소유자는 잘 모른다고 함. 3) 본건 부동산 내 비닐하우스(별지 사진참조) 1동은 주거용은 아니고 비료 등 농작물 재배에 필요한 것을 보관하는 장소로 이용된다고 함.(본건 부동산 관리인 김무환과 면담) 4) 본건 부동산 주변은 경계구분 표시가 없어 정확한 위치와 경계 등은 측량 감정 등의 방법에 의하여야 할 것으로 보여짐.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

대아신용협동조합

근저당권자

이○○

소유자

농업회사법인 에브리 유한회사

지상권자

대아신용협동조합

채권자

이○○

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-24 · 서울특별시 서초구 염곡동 323 · 전 1078㎡
• 17-01-24 · 서울특별시 서초구 염곡동 332-1 · 전 2480㎡

주변

학군

• 565m · 언남중학교 · 중학교
• 637m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 642m · 서울나래학교
• 666m · 언남고등학교 · 고등학교
• 830m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 841m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 885m · 강당
• 1355m · 서울구룡초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 염곡동구룡사 · 141, 400, 405, 421, 4211, 463, N64, 서초21
• 179m · 구룡사앞 · 141, 405, 4211, 463, N64, 서초21
• 390m · 구룡사입구 · 405, 4211, 4312, 463, 6104, 강남10, 서초21
• 394m · 구룡사입구 · 400, 405, 421, 4211, 4312, 463, 강남10, 서초21
• 437m · 언남중고교 · 405, 서초09, 서초18

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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