서울중앙지법 2016타경10316-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-02 · 경매접수
2. 16-09-05 · 경매개시결정
3. 16-12-01 · 배당요구종기
4. 17-03-09 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.79㎡ (7.8평)

건물면적

48.13㎡ (14.6평)

토지면적

25.79㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

3000만 (최저가의 10%)

청구금액

9710만

담당계

11계 · 02-530-2715

도로명주소

명달로

건물 · 대지권

건물

48.13㎡ (14.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

서초동 1506-83 · 25.79㎡ (7.8평)

호

5층

당사자

채권자

최병권

채무자

양은석

소유자

양은석

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서초고등학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대<br />주택(통칭: 노블레스빌 A동) 5층건내 5층 501호로서 주변은 다세대주택, 연립주택, 중.소규모아파트와 단독주택 등이 소재하고 인근에 공원과 학교등이 입지하는 대법원청사 <br />주변의 제2종일반주거지역내 정비된주택지대로서 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 마을버스정류장이 지근거리에 위치하고, 지하철 2호선 "서<br />초역" 및 노선버스정류장이 북동측 인근거리에 위치하는 바 제반교통편의는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건내 5층 501호로서<br />외벽은 화강석 붙임, 드라이비트마감<br />내벽은 벽지, 타일마감<br />창호는 칼라샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서<br />방2, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방구조이며 위생급.배수설비, 화재탐지설비, 소화설비,<br />1층피로티주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측으로 완만한 하향경사를 이룬토지에 평탄작업을한 정방형의 토지로서 다세대주택<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 남측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 <br />억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에<br />반드시 확인요망)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장 방문시 거주인 부재로 건물 내부구조도는 건축물현황도를 기초로 외부관측,<br />탐문내용과 표준사양을 참고하여 도시하였으니 경매시 확인하시기 바랍니다.<br /><br />임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1506-83 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산에 2회 방문하여 동 출입문 중앙호출기로 호출하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 501호 우편함에 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 소유자 세대외에 주민등록 전입된 정지수, 황민식 세대를 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

최○○

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

서초세무서

근저당권자

대한생명보험주식회사

배당요구권자

최○○

압류권자

서울특별시서초구

압류권자

서초세무서

임차인

정○○

임차인

황○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-09 · 서울특별시 서초구 서초동 1506-83 5층501호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 공동주택 1층 21.58㎡(계단실) 2층 143.89㎡(다세대주택) 3층 143.89㎡(다세대주택) 4층 124.85㎡(다세대주택) 5층 107.43㎡(다세대주택) 옥탑 9.36㎡(계단실연면적제외) 철근콘크리트조 48.13㎡

주변

학군

• 141m · 서초고등학교 · 고등학교
• 449m · 서초중학교 · 중학교
• 463m · 서울고등학교 · 고등학교
• 699m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 904m · 상문고등학교 · 고등학교
• 909m · 방배중학교 · 중학교
• 996m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 1024m · 서울교육대학교 · 대학교
• 1212m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1357m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교

버스

• 86m · 서초고후문 · 서초02, 서초13
• 130m · 서초고후문 · 서초11, 서초13
• 248m · 더미켈란아파트 · 서초13
• 307m · 서리풀문화광장 · 040, 742, N64
• 312m · 더미켈란아파트 · 서초02, 서초11, 서초13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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