서울중앙지법 2016타경11784-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-17 · 경매접수
2. 16-10-18 · 경매개시결정
3. 16-12-28 · 배당요구종기
4. 17-02-14 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 2000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.58㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

7200만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6473만

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

도로명주소

바우뫼로

건물 · 대지권

건물

84.58㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

양재동 154-2

호

15층

당사자

채권자

조상묵

채무자

신경환

소유자

신경환

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 중소규모 아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 직접 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조, 철근콘크리트 평슬래브, 철근콘크리트 경사슬래브지붕 <br />지하 1층/ 지상 15층 건물 내 제6층 제603호로,<br /><br />외벽: 몰탈 위 페인팅 마감,<br />창호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 주거용 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 및 화재탐지 설비 등을 갖추고 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

26필지 일단으로 대체로 완만한 경사지의 부정형 토지이고, 현황 주거용 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 23미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대표 필지인 양재동 154-2번지는 <br />도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역이고, <br /><br />나머지 필지는 토지이용계획확인 내용을 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 소재지 토지 지목은 현황 전체 "대"이고, 기호 19, 20은 토지대장상 산51-4, 산51-7번지에서 각각 138-3, 138-5번지로 등록전환되었는바 경매 참여 시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 바우뫼로 91, 106동 6층603호 (양재동,우성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 별지와 같이 임대차 조사된 부분 외에는 소유자가 직접 점유 사용하고 있음.(본건 부동산 소유자 신경환과 면담)

부동산표시목록

가압류권자

조○○

가압류권자

한국자산관리공사

근저당권자

최○○

배당요구권자

신○○

압류권자

국민건강보험공단 서초남부지사

압류권자

서울특별시서초구

임차인

최○○

채권자

조○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-14 · 서울특별시 서초구 바우뫼로 91, 106동 6층603호 (양재동,우성아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 607.02㎡ 2층 567.54㎡ 3층 567.54㎡ 4층 567.54㎡ 5층 567.54㎡ 6층 567.54㎡ 7층 567.54㎡ 8층 567.54㎡ 9층 567.54㎡ 10층 567.54㎡ 11층 567.54㎡ 12층 567.54㎡ 13층 567.54㎡ 14층 567.54㎡ 15층 567.54㎡ 지층 575.34㎡ 철근콘크리트조 84.58㎡

주변

학군

• 386m · 양재초등학교 · 초등학교
• 463m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 679m · 서울우암초등학교 · 초등학교
• 683m · 서울우암초등학교 운동장
• 725m · 양재고등학교 · 고등학교
• 1091m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 1230m · 서초문화예술정보학교
• 1262m · 영동중학교 · 중학교
• 1266m · 언남고등학교 · 고등학교
• 1274m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 1274m · 오디세이학교 이룸
• 1302m · 서울언주초등학교 · 초등학교

버스

• 309m · 우성아파트.양재초등학교 · 341, 4435, 541, 917
• 311m · 우성아파트 · 서초08, 서초18, 서초18-1
• 363m · 우성아파트.양재초등학교 · 341, 4435, 917안양
• 370m · 우성아파트 · 서초08, 서초18, 서초18-1
• 378m · 우성아파트.양재초등학교 · 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다