서울중앙지법 2016타경11876-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-18 · 경매접수
2. 16-10-19 · 경매개시결정
3. 16-12-26 · 배당요구종기
4. 17-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.73㎡ (0.8평)

건물면적

13.26㎡ (4.0평)

토지면적

2.73㎡ (0.8평)

제시외면적

없음

보증금

3080만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4395만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

13.26㎡ (4.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서초동 1336 · 2.73㎡ (0.8평)

호

5층

당사자

채권자

주식회사 우리은행 외 1

채무자

김순분

소유자

김순분

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서이초등학교" 동측에 위치한<br />구분건물(서초우성쇼핑센타, 제1층제128호)로서, 인근은 대단위 아파트 단지,<br />근린생활시설, 학교, 업무 상업시설이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 및 신분당선 강남역,<br />3호선 양재역)이 소재하는 등 제반대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상5층 건물내 제1층 제128호로서,<br />(사용승인 1979.11.08)<br />외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감.<br />내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감.<br />창호 : 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(상가)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수시설, 소화전, 승강기 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 상가 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역,아파트지구,일반미관지구,공원(저촉),도로(저촉),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐<br />교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐<br />교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>.<추가기재>건축선지정(도로경계선에서3m후퇴).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.<br />-본건 "서초우성쇼핑센타"는 현장조사일 현재 재건축 추진중인 것으로 탐문되니,본건<br /> 관련 조합원여부, 재건축진행상황 등 자세한 사항은 재건축조합에 문의하시기 바람.<br />-본건 상가는 경계벽이 없으며, 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 현황도 및<br /> 상가관리사무소의 상가배치도, 재건축조합에 탐문 등을 통하였으며, 현황 천장에 부착된<br /><br /><br /><br />-본건은 귀 제시목록 및 집합건축물 대장상 1336번지 지상에 소재하나, 현황 1336-1번지에<br />위치하는 것으로 판단되오니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1336 서초우성쇼핑센타 1층128호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1) 본건 부동산은 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건 부동산 임차인 장경란과 전화면담) 2) 본건 부동산을 2등분하여 별첨 본건 건축물현황도(128호) 좌측 2분의 1은 임차인 장경란(상호:예쁜옷)이, 우측 2분의 1은 임차인 우성티파니(주)가 각 영업을 하고 있으며, 우측 2분의 1의 임차인 우성티파니(주)는 인접한 130호와 경계 구분없이 하나의 점포로 통합하여 130호로 영업하고 있음.{임차인 우성티파니(주)는 직원의 면담 거부로 면담하지 못함}

부동산표시목록

가처분권자

서초우성1차아파트주택재건축정비사업조합

교부권자

국민건강보험공단서초남부지사

교부권자

서울특별시

교부권자

서초세무서

근저당권자

김○○

압류권자

서울특별시서초구

압류권자

서초세무서

임차인

우성티파니(주)(대표 김순)

임차인

장○○(상호:예쁜옷)

채권자

주식회사 우리은행

채권자

주식회사우리은행의 양수인 아이에이제이차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-27 · 서울특별시 서초구 서초동 1336 서초우성쇼핑센타 1층128호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 상가 지하층 2540.31㎡ 1층 1302.55㎡ 2층 1354.62㎡ 3층 1354.62㎡ 4층 1354.62㎡ 5층 270.81㎡ 옥탑층 93.69㎡ 철근콘크리트조 13.26㎡

주변

학군

• 245m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 253m · 오디세이학교 이룸
• 304m · 서초문화예술정보학교
• 482m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 514m · 서운중학교 · 중학교
• 641m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 728m · 은성중학교 · 중학교
• 786m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 894m · 양재고등학교 · 고등학교
• 1050m · 서울교육대학교 · 대학교
• 1076m · 서울서초초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 래미안리더스원아파트 · 340, 서초03, 서초11, 서초21
• 91m · 서초그랑자이후문 · 서초11, 서초21
• 156m · 서초문화예술정보학교후문 · 340, 3420, 4319, 461, 641
• 177m · 서이초등학교 · 서초11, 서초21
• 197m · 뱅뱅사거리 · 서초03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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