서울중앙지법 2016타경12398-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-01 · 경매접수
2. 16-11-08 · 경매개시결정
3. 17-01-31 · 배당요구종기
4. 17-03-08 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.69㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

2200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

도로명주소

서운로

건물 · 대지권

건물

51.69㎡ (15.6평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

서초동 1355-3

호

20층

당사자

채권자

양은지

채무자

주식회사 조은공간

소유자

주식회사 조은공간

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서초문화예술정보학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남동측 근거리에 지하철 3호선·신분당선 "양재역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 제15층 제1501호로서,<br />(사용승인일: 1993.12.09)<br />외벽: 알루미늄 복합판넬 등 마감,<br />내벽: 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 등 마감,<br />창호: 페어글래스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지 대비 등고평탄한 5필지 일단의 사다리형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 "서운로"의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

5필지 공히, <br />도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br /><br />2. 본건은 관리사무소의 탐문에 의하면 기준시점 현재 “공실” 상태이며, 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되어 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서운로 19, 15층1501호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 확인 결과 본건에는 전입세대 및 등록된 임차인이 없다고 하며, 현재 점유자를 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단(성남남부지사)

채권자

양○○

채무자겸소유자

주식회사 조은공간

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-08 · 서울특별시 서초구 서운로 19, 15층1501호 · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 업무시설 및 근린생활시설 1층 821.06㎡ 2층 875.22㎡ 3층 875.22㎡ 4층 875.22㎡ 5층 875.22㎡ 6층 875.22㎡ 7층 875.22㎡ 8층 875.22㎡ 9층 875.22㎡ 10층 875.22㎡ 11층 875.22㎡ 12층 875.22㎡ 13층 875.22㎡ 14층 875.22㎡ 15층 875.22㎡ 16층 875.22㎡ 17층 875.22㎡ 18층 875.22㎡ 19층 875.22㎡ 20층 875.22㎡ 지하1층 1840.71㎡ 지하2층 1840.71㎡ 지하3층 1840.71㎡ 지하4층 1840.71㎡ 지하5층 1840.71㎡ 지하6층 957.46㎡ 지하7층 1530.37㎡ 용도내역:지하1층;근린생활시설 지하2층;주차장, 운동시설 (보울링장 935.15) 지하3층∼지하6층;주차장 지하7층;기계전기실, 주차장 1층;업무시설 (은행 604.91) 2층∼4층;업무시설 (사무실) 5층∼20층;업무시설 (오피스텔) 철골 철근콘크리트조 51.69㎡

주변

학군

• 213m · 서초문화예술정보학교
• 253m · 오디세이학교 이룸
• 436m · 양재고등학교 · 고등학교
• 583m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 613m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 654m · 은성중학교 · 중학교
• 662m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 705m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 840m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 840m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 966m · 서운중학교 · 중학교
• 1059m · 코리아외국인학교

버스

• 97m · 서초문화예술정보학교후문 · 서초21
• 217m · 서초구청 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 405, 406, M6439
• 222m · 서초구청맞은편 · 서초17, 서초21
• 252m · 서초구청 · 405, 406, 9400, 9800, G9633, 신현양재MDRT, 용인시광역콜버스
• 256m · 국립외교원 · 서초17, 서초21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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