서울중앙지법 2016타경12473-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-02 · 경매접수
2. 16-11-03 · 경매개시결정
3. 17-01-23 · 배당요구종기
4. 17-04-06 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

78.48㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

2600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

도로명주소

효령로2길

건물 · 대지권

건물

78.48㎡ (23.7평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

방배동 593-94

당사자

채권자

주식회사 대진전지

채무자

주식회사 로웰에스엠(변경전 상호 : 대진전지판매 주식회사)

소유자

박장혁

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 동덕여자고등학교 남측 근거리에 위치하며 부근은 아파트단지, 연립주택 및 다세대주택, 학교 등이 소재한 일반적인 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장까지 거리 및 운행빈도 등 고려할 때 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕위 기와지붕 3층중 3층으로서<br />외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감<br />내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임<br />창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 "주거용"(방3, 주방겸거실, 화장실 등)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있는 것으로 조사되었음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 연립주택부지로서 본건은 "상가동"임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 연립주택단지 주변으로 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-2) 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.<br />기호(3) 제1종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.<br />기호(4) 제1종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장(전유부)상 용도가 "독서실"로 기재되어 있으나 현황 "주거용"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대중인 것으로 탐문조사되었으나 자세한 임대내역은 미상임.<br />나. 본건은 점유인 및 이해관계인의 탐문 결과 주거용으로 이용중인 것으로 조사되었으며 사실조회시 상이할 수 있으니 경매진행시 관련 내용을 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 593-94 상가 3층302호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건 부동산 임차인 박정순 아들 조성호와 면담)

부동산표시목록

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

채○○

소유자

박○○

임차인

박○○

채권자

주식회사 대진전지

채무자

주식회사 로웰에스엠(변경전 상호 : 대진전지판매 주식회사)

임차인현황

매각공고

• 17-04-06 · 서울특별시 서초구 방배동 593-94 상가 3층302호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕위 기와지붕 3층 연립주택 1층203.54㎡ 2층203.54㎡ 3층203.54㎡ 지하실190.13㎡ 철근콩크리트조 78.48㎡

주변

학군

• 134m · 동덕여자중고등학교
• 280m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 699m · 이수중학교 · 중학교
• 706m · 서울웹툰애니메이션고등학교 · 고등학교
• 806m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 1194m · 상문고등학교 · 고등학교
• 1255m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 1454m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 1483m · 서울남사초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 동덕여고 · 서초06
• 79m · 동덕여중고 · 서초13
• 91m · 동덕여고 · 서초15, 서초17
• 113m · 방배배수지체육공원 · 서초13
• 174m · 방배래미안타워 · 서초06, 서초15, 서초17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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