서울중앙지법 2016타경12619-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-07 · 경매접수
2. 16-11-23 · 경매개시결정
3. 17-02-13 · 배당요구종기
4. 17-05-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

9.96㎡ (3.0평)

건물면적

24.30㎡ (7.4평)

토지면적

13.95㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

1113만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

도로명주소

강남대로6길

건물 · 대지권

건물

24.30㎡ (7.4평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

양재동 343-6 · 9.96㎡ (3.0평)

당사자

채권자

반무현

채무자

윤기운 외 1

소유자

윤기운 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 "매헌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 신분당선 "양재시민의숲(매헌)역"이 소재하는바, 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽돌조 경사 슬래브위 아스팔트 슁글잇기 4층건으로서,<br />사용승인일자(1992.12.27)<br />외벽 : 적벽돌붙임마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 샷시창호 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방시설 및 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비 등 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, "다세대주택"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 10미터, 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ·지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) ·기준용적률-180%이하 허용용적률-200%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ·건축물 높이 : 1.5D이하 18m이하 ·(대표적) 불허용도 : 연립주택 및 아파트(블럭단위 공동건축시에 한해 제외) 자동차관련시설(주차장 제외) 등

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건내부는 이해관계인의 부재로 인하여 조사하지 못한바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 343-6 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1) 본건 부동산 외벽에 금성빌라로 표기되어 있음. 2) 본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 소유자 윤기운세대 이외에 전입세대가 없다고 함.

부동산표시목록

가처분권자

반○○

공유자

반○○

채권자

반○○

채무자겸소유자

윤○○

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-02 · 서울특별시 서초구 양재동 343-6 1층101호 · 철근콘크리트 벽돌조 경사 슬래브 위 아스팔트 슁글잇기 4층 다세대 주택(10세대) 1층 75.10㎡ 2층 81.82㎡ 3층 81.82㎡ 4층 73.18㎡ 지층 75.10㎡ 구조 지층-3층:철근콘크리트조 4층:벽돌조 철근콘크리트조 34.02㎡ (7분의 3 윤기운, 7분의 2 임영배 지분 전부)

주변

학군

• 331m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 411m · 언남중학교 · 중학교
• 448m · 언남고등학교 · 고등학교
• 869m · 서울나래학교
• 1023m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 1046m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 1078m · 강당
• 1227m · 양재초등학교 · 초등학교
• 1491m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
• 1498m · 횃불트리니티 신학대학원대학교

버스

• 249m · 염곡동구룡사 · 141, 400, 405, 421, 4211, 463, N64, 서초21
• 263m · 양재119안전센터앞 · 400, 405, 421, 서초09
• 268m · 한국도로교통공단서울지부.코트라 · 141, 400, 405, 421, 4211, 463, N64, 서초21
• 273m · 매헌초교 · 서초18
• 288m · 양재119안전센터앞 · 405, 서초09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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