서울중앙지법 2016타경12732-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-10 · 경매접수
2. 16-11-25 · 경매개시결정
3. 17-02-13 · 배당요구종기
4. 17-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 77억 6240만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3584.00㎡ (1084.2평)

제시외면적

없음

보증금

7억 7624만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 469만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

방배동 539-4

당사자

채권자

주식회사 케이알앤씨(변경 전 상호 : 주식회사 정리금융공사)

채무자

김일화 외 1

소유자

김일화 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 이수중학교 남측인근에 위치하고, 주위는 노변으로 업무용빌딩, 근린생활시설,소규모상가 등이 소재하며, 후면은 단독주택, 다세대주택 등 집합건물이 혼재하는 지역으로서 각종 편의시설과의 접근성 등을 감안할 때<br /> 주거지로서의 주위환경은 보통수준임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 진입로 주변까지 제반차량진입이 가능하고 인근에 대중교통시설(시내버스 정류장)이 위치하고, 북동측 근거리에 지하철역(2호선 방배역)이 위치하여 제반교통여건은 보통수준임

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1:본건은 당초 완경사지대를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.<br />기호2:본건은 당초 완경사지대를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지(도로)의 북측으로 간선도로(효령로)가 위치하고, 간선도로까지는 세로(가)의 효령로20길을 통하여 진출입할 수 있음

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1(방배동539-4도로;현황 도로)<br />도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 근린공원(저촉), 중로3류(폭12미터-15미터)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 정비구역(주거환경개선정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>,<br />기호2(방배동539-17대;현항 도로))<br />도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 정비구역(주거환경개선정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>,<br />※상세내역은 별첨 "토지이용계획확인서"를 참조하여주십시오.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대여부 및 내역 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 539-4 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 방배동 539-17 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 본건 토지(방배동 539-4, 539-17)는 주택가 도로로 사용하고 있는 것으로 보임.(별지 사진 및 지적도 참조) 2) 본건 토지의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량 감정에 의하여야 할 것으로 보임. 3) 본건 토지에 2회 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였고 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 전입세대가 없다고 하므로 점유자 미상으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

천안세무서

기타

유○○

배당요구권자

주식회사 한일에셋대부

채권자

주식회사 케이알앤씨(변경 전 상호 : 주식회사 정리금융공사)

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김일화.

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-02 · 서울특별시 서초구 방배동 539-4 · 도로 1316㎡
• 17-11-02 · 서울특별시 서초구 방배동 539-17 · 대 2268㎡

주변

학군

• 320m · 이수중학교 · 중학교
• 329m · 동덕여자중고등학교
• 384m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 754m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 1022m · 상문고등학교 · 고등학교
• 1049m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 1122m · 서울웹툰애니메이션고등학교 · 고등학교
• 1293m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1301m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 1311m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 1320m · 서문여자고등학교 · 고등학교

버스

• 122m · 대우효령아파트 · 서초15, 서초17
• 139m · 구름다리(방배교) · 서초16, 서초17
• 142m · 대우효령아파트 · 350, 461, 6016, 641
• 167m · 방배동대우효령아파트앞 · 350, 461, 641
• 173m · 대우효령아파트 · 서초16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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