서울중앙지법 2016타경13575-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-12-02 경매접수
2. 16-12-05 경매개시결정
3. 17-02-27 배당요구종기
4. 17-10-18 3차 매각기일 · 최저가 7억 6800만 (64%) · 기타

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

206.12㎡ (62.4평)

제시외면적

없음

보증금

7680만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 800만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

도로명주소

양재천로17길

건물 · 대지권

건물

206.12㎡ (62.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

양재동 122-2

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 서초구 양재동 소재“서울양재초등학교”북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,공동주택,공원, 근린생활시설 등으로 이루어짐.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 맨사드지붕 8층 건물중 3층 301호로<br /><br />외벽:석재붙임<br />창호:샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비,위생설비,승강기설비,도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 장방형으로 주거용(공동주택)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약8미터, 남서측으로 로폭 약6미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

6필지 공히<br />도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />중점경관관리구역(2016-11-24) <br /><추가기재> 지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) 기준용적률-180%이하 허용용적률-200%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 건축물 높이 : 1.5D이하 18m이하 (대표적) 불허용도 : 연립주택 및 아파트(블럭단위 공동건축시에 한해 제외) 자동차관련시설(주차장 제외) 등.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-건축물 현황도상 본건(301호)과 인접호(302호)의 호별 위치가 동일한 것으로 표기되어 현관문 앞의 호수 및 탐문조사 등에 의하여 호별위치를 파악하였으니 경매진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계:미상임.<br />(2)기타:<br />-본건 현장조사시 이해관계인의 비협조로 내부구조는 건축물현황도, 평가전례, 거주자의 진술사항 , 외부탐문 등을 참고로 작성하여 실제 사항과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매진행시 유의 및 재확인 하시기 바랍니다. <br />-본건은 건축물대장상 위반건축물(주차관리과 15924(2004.10.21.))입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재천로17길 11, 3층301호 (양재동,메르디안하우스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 소유자세대 이외에 전입세대가 없다고 함.

부동산표시목록

근저당권부질권자

양○○

근저당권자

주식회사신한은행

승계인

주식회사 스탠다드스타자산관리대부

채권자

박○

채무자겸소유자

위○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-06 · 서울특별시 서초구 양재천로17길 11, 3층301호 (양재동,메르디안하우스) · 철근콘크리트조 맨사드지붕 8층 공동주택 1층 472.42㎡ 2층 446.14㎡ 3층 446.14㎡ 4층 446.14㎡ 5층 446.14㎡ 6층 446.14㎡ 7층 440.77㎡ 8층 422.05㎡ 지층 1103.95㎡ 철근콘크리트조 206.120㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

박달

채무자

위양천

소유자

위양천

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 489m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 514m · 양재초등학교 · 초등학교
• 613m · 언남고등학교 · 고등학교
• 678m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 723m · 언남중학교 · 중학교
• 889m · 양재고등학교 · 고등학교
• 1044m · Korea Foreign School
• 1044m · 코리아외국인학교
• 1047m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 1193m · 서울우암초등학교 운동장
• 1203m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 1204m · 서울우암초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 현대빌라.에코나우 · 341, 4435, 917
• 116m · 현대빌라 · 서초08, 서초18, 서초18-1
• 148m · 현대빌라.에코나우 · 341, 4435, 541, 917, 서초08, 서초18, 서초18-1
• 152m · 일동제약 · 서초08, 서초18, 서초18-1
• 172m · 일동제약 · 서초08, 서초18, 서초18-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서초구 양재천로17길 11, 3층301호 (양재동,메르디안하우스)

감정가

12억

최저가

7억 6800만 (64%)

건물면적

206.12㎡ (62.4평)

기일

17-10-18

등기부현황

등기 기재 없음