서울중앙지법 2016타경14363-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-22 · 경매접수
2. 16-12-23 · 경매개시결정
3. 17-03-16 · 배당요구종기
4. 17-11-30 · 1차 매각기일 · 최저가 30억 6700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

98.84㎡ (29.9평)

건물면적

244.91㎡ (74.1평)

토지면적

98.84㎡ (29.9평)

제시외면적

없음

보증금

3억 670만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6000만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

도로명주소

잠원로

건물 · 대지권

건물

244.91㎡ (74.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

잠원동 49-37 · 98.84㎡ (29.9평)

당사자

채권자

블랙스완인베스트먼트 주식회사

채무자

이기태

소유자

이기태

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "한남IC 남단교차로" 남측 인근에 위치하고 주위<br />는 동 유형의 소규모 공동주택 단지, 근린생활시설, 한강시민공원 및 중, 대규모의 아파<br />트 단지가 혼재되어 있는 고층 공동주택 중심의 주거 단지로 주거지로서 제반 입지 여건<br />은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 접근이 비교적 자유롭고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로<br />를 통해 외곽으로의 접근이 비교적 용이한바, 제반 대중교통 및 도로교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상15층 공동주택(아파트) 내 제9층 제901호로서<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장화강석재 등 붙임 마감(외부관찰)<br />내 벽 : 일부 타일 붙임 및 인테리어 등 마감(탐문)<br />바 닥 : 대리석 및 원목마루 등 마감(탐문)<br />창 호 : 시스템창호 등 마감임(외부관찰).

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "아파트(별첨 "내부구조도" 참조)"로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수, 옥내소화전, 화재탐지, 승강기, 도시가스 및 개별난방설비 및 지하주차<br />장 시설 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "공동주택 부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 외곽공도를 통해 간선도로에의 접근이 비교적 자유롭고 주차장 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨<br />의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한<br />강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한<br />강변), <추가기재>건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴) 등<br /><br />기타 자세한 사항은 별첨 "토지이용계획확인서" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 잠원동 49-37 띠에라하우스 9층901호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

채권자

블랙스완인베스트먼트 주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-30 · 서울특별시 서초구 잠원동 49-37 띠에라하우스 9층901호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상15층 공동주택(아파트) 1층 339.55㎡ 2층 291.73㎡ 3층 291.73㎡ 4층 291.73㎡ 5층 291.73㎡ 6층 291.73㎡ 7층 291.73㎡ 8층 291.73㎡ 9층 291.73㎡ 10층 291.73㎡ 11층 291.73㎡ 12층 291.73㎡ 13층 291.73㎡ 14층 291.73㎡ 15층 291.73㎡ 지하1층 1143.91㎡ 지하2층 1077.75㎡ 옥탑 62.35㎡ 철근콘크리트구조 244.91㎡

주변

학군

• 483m · 신사중학교 · 중학교
• 633m · 현대고등학교 · 고등학교
• 715m · 서울신구초등학교 · 초등학교
• 719m · 신동중학교
• 741m · 서울신동초등학교 · 초등학교
• 753m · 신동중학교 · 중학교
• 1419m · 경원중학교 · 중학교
• 1459m · 오산중고등학교
• 1493m · 신구중학교 · 중학교
• 1497m · 오산중학교 · 중학교

버스

• 64m · 한남대교(가상) · 6013, 6103, 6200, 6300, 6705A
• 109m · 한남IC(미정차) · 1150, 1403, 1407, 3201, 4101, 4103, 4108, 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5007, 5100성남, 5200-1성남, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8800, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9003, 9200, 9300, 9600, 9700, G7426, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 119m · 한남IC(미정차) · 1150, 1403, 1407, 3100, 3100N, 3201, 3600, 4101, 4103, 4108, 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5007, 5104, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8800, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9003, 9200, 9300, 9600, 9700, G7426, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, P9110(출근), P9110(출근)화성, P9211(출근), P9211(출근)용인
• 219m · 한남대교(가상) · 6006, 6009, 6013, 6103, 6200, 6300, 6705A, 9711
• 227m · 한남대교전망카페 · 140, 142, 144, 241, 3011, 400, 402, 420, 421, 470, 472, 741

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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