서울중앙지법 2016타경100417-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-26 · 경매접수
2. 16-01-27 · 경매개시결정
3. 16-04-18 · 배당요구종기
4. 17-01-17 · 5차 매각기일 · 최저가 5324만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.74㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

532만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

9계 · 530-2712, 530-2518

도로명주소

효령로

건물 · 대지권

건물

22.74㎡ (6.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서초동 1445-3

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

주식회사 나진정보통신

소유자

주식회사 나진정보통신

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 남부터미널역(지하철 3호선) 동측 인근에 위치<br />하며 주위는 상업용 및 업무용빌딩, 주상복합빌딩, 서울남부터미널, 아파트, 빌라,<br />단독주택, 오피스텔 등으로 형성된 상업지역으로 노선상가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 로선버스정류장 및 남부터미널역이 인근에 소제하는 등<br />대중교통사정은 편리한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골, 철근콘크리트조 스라브지붕 24층건 중 6층6162호 및 6153호로서<br />외 벽 : 돌붙임마감, 알루미늄 복합판넬마감 등.<br />내 벽 : 인테리어, 수성페인트마감 등<br />바 닥 : 타일 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

의뢰되지않은 2개호와함께 4개호를 일체로 판매시설 ( (주) 도연)로 이용중임.<br />* 본건 북측으로 의뢰되지않은 인접한 6151호 및 6152호 를 포함하여 이용됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비,중앙공급식 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비 및 <br />화재탐지 설비, 에스컬레이터설비 등 설치되여있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 왕복6차선인 효령로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(서초동 1445-3),(서초동 1445-22)<br />도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리<br />및 이용에관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>대공방어협조<br />구역(위탁고도:77-257M)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법><br /><추가기재>건축선지정(도로경계선에서 3M후퇴)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 6층6162호 (서초동,국제전자센터) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 6층6153호 (서초동,국제전자센터) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건 부동산 6층 6162호와 6153호 외에 제3자 소유의 6151호와 6152호를 일체로 하나의 점포를 이루고 있음. 2) 본건 부동산에 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건 부동산 임차인과 면담)

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

하나카드 주식회사

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

신용보증기금

배당요구권자

하나카드 주식회사

임차인

㈜도연(대표:김관우)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사 나진정보통신

임차인현황

매각공고

• 17-01-17 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 6층6162호 (서초동,국제전자센터) · 철골,철근콘크리트조 스라브지붕 24층 복합상가 지하7층 6345.93㎡ 지하6층 6341.99㎡ 지하5층 6307.63㎡ 지하4층 6640.80㎡ 지하3층 4721.61㎡ 지하2층 6929.59㎡ 지하1층 6799.74㎡ 1층 2817.52㎡ 2층 3573.89㎡ 3층 3595.88㎡ 4층 3739.82㎡ 5층 3739.82㎡ 6층 3739.82㎡ 7층 3739.82㎡ 8층 3739.82㎡ 9층 3739.82㎡ 10층 3739.82㎡ 11층 3739.82㎡ 12층 1891.72㎡ 13층 1859.24㎡ 14층 1707.20㎡ 15층 1707.20㎡ 16층 1707.20㎡ 17층 1707.20㎡ 18층 1707.20㎡ 19층 1707.20㎡ 20층 1707.20㎡ 21층 1707.20㎡ 22층 1707.20㎡ 23층 1707.20㎡ 24층 1707.20㎡ 옥탑층 984.91㎡ 철골.철근콘크리트조 11.37㎡
• 17-01-17 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 6층6153호 (서초동,국제전자센터) · 철골,철근콘크리트조 스라브지붕 24층 복합상가 지하7층 6345.93㎡ 지하6층 6341.99㎡ 지하5층 6307.63㎡ 지하4층 6640.80㎡ 지하3층 4721.61㎡ 지하2층 6929.59㎡ 지하1층 6799.74㎡ 1층 2817.52㎡ 2층 3573.89㎡ 3층 3595.88㎡ 4층 3739.82㎡ 5층 3739.82㎡ 6층 3739.82㎡ 7층 3739.82㎡ 8층 3739.82㎡ 9층 3739.82㎡ 10층 3739.82㎡ 11층 3739.82㎡ 12층 1891.72㎡ 13층 1859.24㎡ 14층 1707.20㎡ 15층 1707.20㎡ 16층 1707.20㎡ 17층 1707.20㎡ 18층 1707.20㎡ 19층 1707.20㎡ 20층 1707.20㎡ 21층 1707.20㎡ 22층 1707.20㎡ 23층 1707.20㎡ 24층 1707.20㎡ 옥탑층 984.91㎡ 철골.철근콘크리트조 11.37㎡

주변

학군

• 432m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 598m · 서울교육대학교 · 대학교
• 807m · 서초중학교 · 중학교
• 871m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 973m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1020m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1028m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1096m · 오디세이학교 이룸
• 1107m · 서초문화예술정보학교
• 1152m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1178m · 서운중학교 · 중학교
• 1274m · 상문고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 77m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 151m · 남부터미널 · 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성
• 191m · 남부터미널 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11, 서초22
• 298m · 남부터미널.한일시멘트 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다