서울중앙지법 2016타경100684-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-11 · 경매접수
2. 16-02-12 · 경매개시결정
3. 16-04-28 · 배당요구종기
4. 16-11-22 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4832만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.62㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

2483만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3668만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

도로명주소

서초중앙로

건물 · 대지권

건물

43.62㎡ (13.2평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

서초동 1445-4

호

24층

당사자

채권자

기술신용보증기금

채무자

유원석

소유자

유원석

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울남부터미널" 동측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 오피스텔 및 버스터미널, 은행, 관공서 등 상업시설, 업무시설 등이 소재하는 주거 및 상업ㆍ업무 혼용지대로 제반 주위환경은 양호한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며 도보 1분 거리에 지하철 3호선 "남부터미널" 역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 및 콘크리트평스라브지붕 지상24층, 지하5층 건 내 제19층 제1903호로서(사용승인일: 2003.08.22),<br /><br />외벽: 일부 화강석 및 법랑판넬 마감<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감<br />창호: 알루미늄 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔(제1903호)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급ㆍ배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방시설, 지하주차장, 엘리베이터, CCTV설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동측 및 서측 하향 완경사의 부정형 토지로 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 각각 로폭 약 30M, 남동측 및 북동측으로 세로의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,일반미관지구,도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건의 내부구조 및 이용상황은 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면 등에 의하였는 바 실제와는 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 유의 바라옵고, 본건 건물 19층 이상은 북측 출입구를 통한 접근이 다소 난이하고 서측 출입구에서 이어지는 엘리베이터로 출입이 용이한 바 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초중앙로 26, 19층1903호 (서초동,래미안서초유니빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

역삼세무서

배당요구권자

김○○

배당요구권자

유리사의석

배당요구권자

최○○

임차인

김○○

임차인

김○○

채권자

기술신용보증기금

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-22 · 서울특별시 서초구 서초중앙로 26, 19층1903호 (서초동,래미안서초유니빌) · 철골철근콘크리트조,철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 24층 공동주택,업무시설,근린생활시설 지5층 1750.79㎡ 지4층 2.21㎡ 지4층 837.13㎡ 지중4층 24.54㎡ 지3층 2531.45㎡ 지3층 5.84㎡ 지3층 19.59㎡ 지2층 2513.5㎡ 지2층 1.21㎡ 지2층 19.59㎡ 지1층 2396.3㎡ 지1층 49.88㎡ 지1층 88.32㎡ 1층 1083.34㎡ 1층 590.1㎡ 1층 84.26㎡ 1층 16㎡ 2층 1845.26㎡ 2층 46.75㎡ 3층 1286.53㎡ 3층 208.64㎡ 3층 169.19㎡ 4층 1470.62㎡ 5층 1470.62 ㎡ 6층 1470.62㎡ 7층 1470.62㎡ 8층 1470.62㎡ 9층 1470.62㎡ 10층 1470.62㎡ 11층 1470.62㎡ 12층 1470.62㎡ 13층 1470.62㎡ 14층 1470.62㎡ 15층 1470.62㎡ 16층 1470.62㎡ 17층 1470.62㎡ 18층 1470.62㎡ 19층 462.28㎡ 19층 212.36㎡ 20층 499.91㎡ 20층 60.43㎡ 21층 707.03㎡ 22층 707.03㎡ 23층 707.03㎡ 24층 701.28㎡ 철근콘크리트조 43.624㎡

주변

학군

• 503m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 594m · 서울교육대학교 · 대학교
• 737m · 서초중학교 · 중학교
• 813m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 924m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 957m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1074m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1092m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1164m · 오디세이학교 이룸
• 1176m · 서초문화예술정보학교
• 1208m · 상문고등학교 · 고등학교
• 1221m · 서운중학교 · 중학교

버스

• 72m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 108m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 121m · 남부터미널 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11, 서초22
• 151m · 남부터미널 · 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성
• 227m · 남부터미널.한일시멘트 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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