서울중앙지법 2016타경102666-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

628.26㎡ (190.0평)

토지면적

365.50㎡ (110.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5511만 (최저가의 10%)

청구금액

3004만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침

도로명주소

사임당로18길

건물 · 대지권

건물

628.26㎡ (190.0평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

서초동 1618-52

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울교육대학교" 남측 인근에 위치하는<br />주거용 부동산으로서 인근에 학교, 시외버스터미널, 금융기관 및 관공서 등 편의<br />시설이 소재하고, 주위는 아파트, 빌라, 주택 등이 혼재하고 있는 주택지대로서<br />주위여건은 무난시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

버스정류장 및 지하철 3호선 "남부터미널역" 및 "남부터미널"을 도보로 이용이 <br />가능, 교대역 방면으로 마을버스가 운행중에 있어 대중교통 여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측도로보다 고지인 토지를 택지조성한 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용<br />중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지보다 저지인 남측으로 폭 약6미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종전용주거지역,<br />가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},<br />과밀억제권역{수도권정비계획법}.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 후면 건물감정요항표 "임대관계"란 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택으로서<br />외벽 : 벽돌쌓기, 세멘몰탈위페인트<br />내벽 : 벽지, 타일 등<br />창호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택으로 이용중임. < 후면 "내부구조도" 참조 >

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급탕 및 위생시설 구비되어 있고, 지하 주차장시설 구비되어 있으며, 도시가스에<br />의한 난방구조임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본 건물은 1996년도에 신축한 건물로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 26억 467만 ~ 30억 5877만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 서초구 서초동 1618-52

감정가

25억 5110만

최저가

25억 5110만 (100%)

건물면적

628.26㎡ (190.0평)

기일

16-11-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음