서울중앙지법 2016타경102987-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-07 · 경매접수
2. 16-07-08 · 경매개시결정
3. 16-10-10 · 배당요구종기
4. 17-02-09 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

107.88㎡ (32.6평)

건물면적

179.86㎡ (54.4평)

토지면적

107.88㎡ (32.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2000만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

11계 · 02-530-2715

도로명주소

동광로43길

건물 · 대지권

건물

179.86㎡ (54.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반포동 82-7 · 107.88㎡ (32.6평)

호

6층

당사자

채권자

국명근 외 1

채무자

이임훈

소유자

이임훈

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서초구 반포동에 소재 "방배중학교" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 고급빌라(아파트),고급연립주택,다세대주택,근린생활시설,<br />공원(몽마르뜨공원 등) 등이 혼재하는 고급빌라 중심의 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 동광로,서초대로가 위치하고 약 600m 거리에 서초역(2호선)이 있어<br />본건까지 차량출입,버스정류장 및 전철역 접근 등 대중교통사정 비교적 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 6층 공동주택(아파트) 중 4층 403호로서,<br />외 벽 : 외장형석재쌓기마감 등.<br />내 벽 : 벽지마감등.(계단및호리:석재 등)<br />바 닥 : 목재 온돌마루 및 대리석등 갈기마감.<br />창 호 : 칼라샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2005.04.04일 사용승인된 아파트로서 본건은 <br />방4,거실,주방,식당,욕실겸화장실2,보조주방,드레스룸,파우더룸,발코니,창고 등으로<br />이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도설비,위생설비,승강기설비,도시가스에 의한 개별난방설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 완경사지를 조성하여 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 북동측으로 폭 약 6m 내외의 도로, 북측으로 폭 약 4m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도시철도(저촉) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법> <br /><추가기재> 건축가능하나 별도협의 요함

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 82-7 반포동에스케이아펠바움 4층403호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시서초구

근저당권부질권자

주식회사예가람저축은행

근저당권자

한평신용협동조합

근저당권자

한평신용협동조합의 승계인 엠플러스대부 주식회사

배당요구권자

국○○

압류권자

서울특별시서초구

임차인

김○○

채권자

국○○

채권자

엠플러스대부 주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-09 · 서울특별시 서초구 반포동 82-7 반포동에스케이아펠바움 4층403호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 6층 공동주택아파트 지2 413.62㎡ 지2 49.95㎡ 지2 13.22㎡ 지2 20.13㎡ 지1 932.19㎡ 지1 11.66㎡ 지1 127.87㎡ 지1 13.22㎡ 지1 36.06㎡ 1층 576.74㎡ 2층 583.49㎡ 3층 583.49㎡ 4층 583.49㎡ 5층 583.49㎡ 6층 583.49㎡ 옥탑층 67.53㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 179.86㎡

주변

학군

• 289m · 방배중학교 · 중학교
• 706m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 745m · 서초고등학교 · 고등학교
• 791m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 1104m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 1129m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 1146m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 1148m · 덜위치칼리지 서울
• 1221m · 반포중학교 · 중학교
• 1243m · 서초중학교 · 중학교
• 1270m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 1272m · 서울고등학교 · 고등학교

버스

• 318m · 방배중학교 · 서초13
• 343m · 효성빌라 · 서초13
• 347m · 효성빌라 · 서초13
• 374m · 방배중학교 · 서초13
• 386m · 서초경찰서 · 서초13, 서초21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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