서울중앙지법 2016타경103720-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-23 · 경매접수
2. 16-08-26 · 경매개시결정
3. 16-11-02 · 배당요구종기
4. 17-03-30 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4119만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

618.10㎡ (187.0평)

제시외면적

없음

보증금

3411만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

내곡동 271

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

김태기

소유자

김태기

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 내곡동 소재 "안골마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는<br />전, 답등 농경지, 비닐하우스, 자연학습장 등이 소재하며 자연녹지지역, 개발제한구<br />역내 토지로서 주변환경은 개발이 제한된 근교농경지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하나 비포장 타인토지를 이용 출입하며, 노선버스정류장이<br />남서측 인근에 소재하여 대중교통여건은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측 하향완경사지대의 부정형의 토지(전)로서, 단풍나무 50여주와 비닐하우스 관리사 및 <br />정자등이 소재합니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

관련공부상 맹지이며, 남측 타 토지를 이용하여 출입가능합니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}<br />,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설보호법}, 제한보호구역<br />(전술항공:5km){군사기지 및 군사시설보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법},토지<br />거래계약에관한허가구역[추가기재사항]농지법제8조규정이적용되는농지 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

현장조사시 단풍나무 50여수와 제시외 건물로서 비닐하우스 관리사(철파이프조 비닐<br />하우스 1동 약 40㎡)와 본건토지와 접하는 인접토지사이에 위치한것으로 판단되는 <br />목조정자(약9㎡)가 소재하며, 철파이프 폐건축 폐기물등이 일부 적치되어 있습니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지상 소재하는 비닐하우스 관리사, 정자, 수목등은 임차인이 재배 사용중인 <br />것으로 조사되었으니 경매참여시 이해관계인은 재확인 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 내곡동 271 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1)본건 토지 위에 임차인이 설치한 비닐하우스(대략 가로 6미터, 세로 11미터, 높이 3미터) 1동과 정자(약10평방미터)이 있으며 비닐하우스는 임차인이 창고로 사용하고 있다고 함. 2) 본건 토지 위에 별지 사진과 같이 수목이 식재되어 있으며 수목은 임차인이 20년 전 식재하였다고 함. 3) 본건 부동산은 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(이상 본건 부동산 임차인 김성곤의 진술에 의함)

부동산표시목록

공유자

윤○○

교부권자

국민건강보험공단강남북부지사

교부권자

서울특별시강남구

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

조○○

임차인

김○○

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-30 · 서울특별시 서초구 내곡동 271 · 전 883㎡ (김태기 지분 7/10)

주변

학군

• 676m · 서울언남초등학교 · 초등학교
• 987m · 서울나래학교
• 1077m · 내곡중학교 · 중학교

버스

• 368m · 탑성마을.서초포레스타입구(중) · 3002, 3007, 9200, 9400, 9800
• 369m · 탑성마을.서초포레스타입구 · 3002수원, 3002예약수원, 3007수원, 440, 452, 470, 741, 9200성남, 9400성남, 9404, 9408, 9409, 9800성남
• 401m · 안골마을 · 470, 6600
• 475m · 안골마을.서울언남초등학교 · 440, 452, 741, 9200성남, 9400성남, 9404, 9408, 9409, 9800성남
• 495m · 탑성마을 · 서초09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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