서울중앙지법 2016타경104020-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-07 · 경매접수
2. 16-09-12 · 경매개시결정
3. 16-11-28 · 배당요구종기
4. 17-02-14 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

193.35㎡ (58.5평)

제시외면적

없음

보증금

7000만 (최저가의 10%)

청구금액

642만

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

건물 · 대지권

건물

193.35㎡ (58.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

반포동 612-82

당사자

채권자

유상원

채무자

장의진

소유자

장의진

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "서초소방서" 남동측 인근에 위치하는 연립주택<br /> (통칭 "효성빌라")의 단위세대로, 부근은 빌라(연립주택), 단독주택 및 아파트 등이 혼<br /> 재하며 북측의 "사평대로"변에는 공원, 근린생활시설 및 사무실 등이 소재하여 주위환<br /> 경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 북측의 "사평대로"변에 시내버스(마을버스)정류장이 소재<br /> 하여 대중교통여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 스라브위 기와지붕 4층건 내 3층 제304호(남향)로,<br /> <br /> 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 본타일 마감<br /> 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감<br /> 창호 : 알마늄샷시와 목재 이중창호 및 알미늄샷시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"연립주택"으로 이용합니다. (이용상황은 첨부된 "내부구조도"를 참조하십시요.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생(급탕), 도시가스 개별난방, 도시가스공급, 화재탐지(경보)설비 및 지하주차장 <br /> 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 삼각형에 유사한 부정형으로, 북향 경사지를 대지조성하여 도로와는 대체로<br /> 평탄하나 남서측 인접지와는 상향옹벽이 있으며, 연립주택 부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 6미터 및 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(사도)(접함). 가축사육제한구역, 대공방어협조구역<br /> (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건은 실지조사하였으나 거주자 부재 및 잠금장치 등으로 정확한 내부확인이 불가<br /> 하여, 내부구조도 및 마감자재 등은 외부관찰, 탐문조사 및 본건 평가전례 등에 의<br /> 하였으며 표준적인 이용을 기준하였습니다.<br /><br /> 나. 거주자 부재 등으로 임대 유무를 확인하지 못하였습니다. <br /> <br /> 다. 본건 건물은 사용승인을 득하지 못하여 건축물대장에 미등재 상태이나, 등기부에는<br /> 1997년 4월 9일 집합건물 보존등기 되었습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 612-82 3층304호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 소유자세대 이외에 전입세대가 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

유○○

근저당권자

주식회사신한은행

채권자

유○○

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-10 · 서울특별시 서초구 반포동 612-82 3층304호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 스라브 위 기와지붕 4층 연립주택 (19세대) 1층 890.78㎡ (연립주택 4세대) 2층 890.35㎡ (연립주택 5세대) 3층 891.91㎡ (연립주택 5세대) 4층 862.57㎡ (연립주택 5세대) 지하층 1071.33㎡ (주차장) 철근콘크리트조 193.35㎡

주변

학군

• 418m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 505m · 방배중학교 · 중학교
• 629m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 674m · 반포중학교 · 중학교
• 677m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 793m · 덜위치칼리지 서울
• 872m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 976m · 신반포중학교 · 중학교
• 1133m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1140m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 1195m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 1207m · 경문고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 이수화학 · 6703, 서초10, 서초14, 서초21
• 177m · 서초소방서 · 서초10, 서초14, 서초21
• 208m · 방배신삼호아파트 · 서초10, 서초14, 서초21
• 228m · 한국회관.ROTC중앙회 · 서초10, 서초14, 서초21
• 256m · 서초구민체육센터.심산문화센터 · 142, 3420, 345

환경

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분석

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등기부현황

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