서울중앙지법 2016타경104129-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-19 · 경매접수
2. 16-09-20 · 경매개시결정
3. 16-12-06 · 배당요구종기
4. 17-02-28 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 1100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.44㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

4110만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6200만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

도로명주소

사임당로

건물 · 대지권

건물

66.44㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서초동 1337

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

에스피씨케이 주식회사

소유자

안승숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서이초등학교" 북동측 인근에 위치한 강남미래타워 제9층 제905호로서 주변은 상업·업무시설, 근린생활시설, 아파트, 각급학교 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하고 인근 대로변에 노선버스정류장이 소재하며 북측 인근에 전철역(강남역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제9층 제905호로서,<br />외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감.<br />창호 : 강화유리.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무소(주식회사 에이맥스)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 20m 내외, 남서측으로 폭 10m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호①,② : 일반상업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망).<br />기호② : 도로(접합).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 사임당로 174, 9층905호 (서초동,강남미래타워) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.{본건 부동산 임차인 (주)에이맥스 직원 유성현 및 본건 부동산 업무지원실(14층) 직원(40대 남)과 각 면담}

부동산표시목록

가압류권자

신보2015제4차유동화전문유한회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 에이맥스

가압류권자

주식회사부산은행

소유자

안○○

소유자

장○○

임차인

(주)에이맥스 (대표:이종열)

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 양수인 유아이제십육차유동화전문유한회사

채무자

에스피씨케이 주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-02-28 · 서울특별시 서초구 사임당로 174, 9층905호 (서초동,강남미래타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설(사무소) 지5 830.26㎡ 지4 979.88㎡ 지3 979.92㎡ 지2 979.92㎡ 지1 979.92㎡ 1층 687.09㎡ 2층 691.20㎡ 3층 691.20㎡ 4층 691.20㎡ 5층 691.20㎡ 6층 691.20㎡ 7층 691.20㎡ 8층 691.20㎡ 9층 691.20㎡ 10층 691.20㎡ 11층 691.20㎡ 12층 691.20㎡ 13층 691.20㎡ 옥탑 72.38㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 66.44㎡

주변

학군

• 272m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 369m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 377m · 서운중학교 · 중학교
• 486m · 오디세이학교 이룸
• 534m · 서초문화예술정보학교
• 741m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 832m · 은성중학교 · 중학교
• 860m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 911m · 서일중학교 · 중학교
• 981m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 995m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 1073m · 국기원

버스

• 31m · 서초청소년도서관 · 144, 145, 350, 643, 8541, 서초03
• 114m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스 · 1006, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 3000, 3002, 3003, 3007, 3008, 3100, 3100N, 3101, 3102, 5200, 5300, 9100, 9200, 9201, 9300, 9500, 9501, 9700, 9711, 9802, M6405
• 131m · 우성아파트앞사거리(미정차) · 1006화성, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1551B, 5001-1A, 5001A, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5100, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6004, 6600, 8501(예약), 8501(예약)화성, 917, G5100, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, M5438, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 140m · 수협서초지점 · 144, 145, 340, 4312
• 161m · 우성아파트사거리 · 서초03, 서초09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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