서울중앙지법 2016타경104136-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-09-19 경매접수
2. 16-09-20 경매개시결정
3. 16-12-12 배당요구종기
4. 17-03-28 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.34㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

9계 · 530-2712, 530-2518

도로명주소

방배로19길

건물 · 대지권

건물

35.34㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방배동 932-34

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철 7호선 "내방역" 남서측 인근에 위<br />치하며, 인근은 다세대주택 및 도시형생활주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는<br />지대로서, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 "내방역" 및 노선<br />버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제2층 제204호로서,<br />(사용승인일 : 2012-11-07)<br /><br />외 벽 : 화강석 붙임 마감 등<br />내 벽 : 인조대리석 마감, 벽지도배, 일부타일 깔기 마감 등<br />창 호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.<br />(상세 구조는 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추<br />었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 완경사지를 자체 평탄화한 3필 일단의 장방형의 토지로서, 도시형생활주<br />택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 14미터, 동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(조건부기지역으로 도시정비과 확인 요함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배로19길 40, 2층204호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건 부동산 임차인 김현정과 면담)

부동산표시목록

가압류권자

완도금일수산업협동조합

가압류권자

유아이제십사차유동화전문 유한회사

가압류권자

중소기업진흥공단

교부권자

서울특별시강남구

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

용○○

근저당권자

뉴질랜드인 조영일

배당요구권자

신용보증기금

임차인

김○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

방○○

채무자겸소유자

방유석.

채무자겸소유자

방유석의 파산관재인 변호사 윤규상

임차인현황

매각공고

• 17-03-28 · 서울특별시 서초구 방배로19길 40, 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택 지2층 87.05㎡ 지1층 560.38 ㎡ 1층 230.31㎡ 2층 236.8㎡ 3층 236.8㎡ 4층 238.9㎡ 5층 237.58㎡ 6층 193.26㎡ 옥탑1층 20.7㎡ 철근콘크리트구조 35.34㎡

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

방유석 외 2

소유자

방유석 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 477m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 485m · 이수중학교 · 중학교
• 543m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 802m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 806m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 847m · 서문여자중학교 · 중학교
• 969m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 977m · 동덕여자중고등학교
• 1038m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 1158m · 상문고등학교 · 고등학교
• 1179m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1192m · 방배중학교 · 중학교

버스

• 177m · 방배브라운가아파트 · 148, 서초16
• 201m · 방일초등학교 · 서초07, 서초15
• 209m · 동문빌라 · 서초16
• 226m · 방일초등학교 · 서초07, 서초15
• 230m · 방일초교 · 4319

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서초구 방배로19길 40, 2층204호

감정가

3억 5000만

최저가

2억 8000만 (80%)

건물면적

35.34㎡ (10.7평)

기일

17-03-28

등기부현황

등기 기재 없음