서울중앙지법 2016타경104921-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-09 · 경매접수
2. 16-11-10 · 경매개시결정
3. 17-02-13 · 배당요구종기
4. 17-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.30㎡ (11.0평)

건물면적

58.91㎡ (17.8평)

토지면적

36.30㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1528만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5336만

담당계

11계 · 02-530-2715

도로명주소

방배중앙로

건물 · 대지권

건물

58.91㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방배동 857-10 · 36.30㎡ (11.0평)

당사자

채권자

안양동부새마을금고

채무자

김용길

소유자

김용길

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "방배초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부<br />근은 다가구 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으<br />로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대<br />중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕 5층 건물 내 지1층 101호로서,<br />2003년 04월 24일 사용승인 되었으며,<br />외벽 : 드라이비트 마감 등,<br />내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 붙임 마감,<br />창호 : 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 근린생활시설(사무소)로 용도 변경되었으나, 기준시점 현재 "다세대주<br />택"으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별 난방시설, 위생설비 및 급배수시설 등을 갖추었음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 위치하나 자체 지반 평탄화된 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택)<br />부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 남서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분<br />뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및<br />군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용<br />은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 건축과9451(2004.4.19)에 의거 다세대(1세대)에서 근린생활<br />시설(사무소)로 용도변경 되었으나, 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중인 것으<br />로 탐문조사 되었으니 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 857-10 우보하우스 지1층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 별지와 같이 임대차 조사된 부분외에는 소유자가 직접 점유 사용하고 있음.(본건 부동산 소유자 김용길과 면담)

부동산표시목록

가압류권자

유앤에스유동화전문 유한회사

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

반포세무서

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

김○○

배당요구권자

주식회사국민은행

압류권자

반포세무서

압류권자

서울특별시서초구

임차인

(주)커머스게이트(대표:김용길)

임차인

(주)컴머스게이트(대표:김용길)

채권자

안양동부새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-14 · 서울특별시 서초구 방배동 857-10 우보하우스 지1층101호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 6.58㎡ 2층 97.26㎡ 3층 86.53㎡ 4층 72.08㎡ 5층 47.06㎡ 지1 70.79㎡ 철근콘크리트구조 58.91㎡

주변

학군

• 170m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 314m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 337m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 386m · 서문여자중학교 · 중학교
• 786m · 경문고등학교 · 고등학교
• 829m · 이수중학교 · 중학교
• 872m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 877m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 1018m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 1095m · 방배중학교 · 중학교
• 1103m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 1189m · 서울이수초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 방배동고개 · 148
• 200m · 방배4동경로당 · 서초13, 서초14
• 203m · 방배고개.방배초등학교 · 040, 4319, 742, N64
• 220m · 방배고개 · 040, 4319, 742, N64
• 240m · 방배고개 · 서초16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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