서울중앙지법 2016타경104983-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-10 · 경매접수
2. 16-11-11 · 경매개시결정
3. 17-01-31 · 배당요구종기
4. 17-05-30 · 2차 매각기일 · 최저가 5760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.01㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

576만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 86만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

도로명주소

효령로

건물 · 대지권

건물

34.01㎡ (10.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서초동 1445-3

당사자

채권자

주식회사 하나은행(변경 전 상호 : 주식회사 한국외환은행)

채무자

라영기

소유자

라영기

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철 3호선 "남부터미널역(예술의 전당)" 동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용빌딩, 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 제반교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 1997년 01월 25일 사용승인된 철골, 철근콘크리트조 스라브지붕 24층건 내 제8층 제 8097호 외 2개호로서,<br /><br />외벽: 석재붙임 마감 등,<br />내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />창호: 강화유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 (가-다): 판매시설로 이용중임 (상호: sm 시스템)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙냉난방설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 부정형 토지로서, 복합상가 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측, 서측으로 노폭 약 29m 내외의 포장도로와 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히: 도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴)임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건 기호(가-다)는 오픈 상가임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 8층8097호 (서초동,국제전자센터) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 8층8115호 (서초동,국제전자센터) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 8층8116호 (서초동,국제전자센터) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건 8097호, 8115호, 8116호와 제3자 소유 8096호 등 4개의 구분 건물을 벽 경계 없이 통합하여 하나의 컴퓨터 주변기기 판매점포로 별지 임차인이 사용 중임. 2) 본건 부동산에 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있다고 함.(본건 부동산 임차인 이상주와 면담)

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

외환카드 주식회사(분할전: 주식회사 한국외환은행)

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

화성세무서

근저당권자

전○○

압류권자

서울특별시 서초구

압류권자

화성세무서

임차인

이○○(에스엠 시스템)

채권자

주식회사 하나은행(변경 전 상호 : 주식회사 한국외환은행)

채무자겸소유자

라○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-30 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 8층8097호 (서초동,국제전자센터) · 철골,철근콘크리트조 스라브지붕 24층 복합상가 지하7층 6345.93㎡ 지하6층 6341.99㎡ 지하5층 6307.63㎡ 지하4층 6640.80㎡ 지하3층 4721.61㎡ 지하2층 6929.59㎡ 지하1층 6799.74㎡ 1층 2817.52㎡ 2층 3573.89㎡ 3층 3595.88㎡ 4층 3739.82㎡ 5층 3739.82㎡ 6층 3739.82㎡ 7층 3739.82㎡ 8층 3739.82㎡ 9층 3739.82㎡ 10층 3739.82㎡ 11층 3739.82㎡ 12층 1891.72㎡ 13층 1859.24㎡ 14층 1707.20㎡ 15층 1707.20㎡ 16층 1707.20㎡ 17층 1707.20㎡ 18층 1707.20㎡ 19층 1707.20㎡ 20층 1707.20㎡ 21층 1707.20㎡ 22층 1707.20㎡ 23층 1707.20㎡ 24층 1707.20㎡ 옥탑층 984.91㎡ 철골.철근콘크리트조 11.45㎡
• 17-05-30 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 8층8115호 (서초동,국제전자센터) · 철골,철근콘크리트조 스라브지붕 24층 복합상가 지하7층 6345.93㎡ 지하6층 6341.99㎡ 지하5층 6307.63㎡ 지하4층 6640.80㎡ 지하3층 4721.61㎡ 지하2층 6929.59㎡ 지하1층 6799.74㎡ 1층 2817.52㎡ 2층 3573.89㎡ 3층 3595.88㎡ 4층 3739.82㎡ 5층 3739.82㎡ 6층 3739.82㎡ 7층 3739.82㎡ 8층 3739.82㎡ 9층 3739.82㎡ 10층 3739.82㎡ 11층 3739.82㎡ 12층 1891.72㎡ 13층 1859.24㎡ 14층 1707.20㎡ 15층 1707.20㎡ 16층 1707.20㎡ 17층 1707.20㎡ 18층 1707.20㎡ 19층 1707.20㎡ 20층 1707.20㎡ 21층 1707.20㎡ 22층 1707.20㎡ 23층 1707.20㎡ 24층 1707.20㎡ 옥탑층 984.91㎡ 철골.철근콘크리트조 11.28㎡
• 17-05-30 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 8층8116호 (서초동,국제전자센터) · 철골,철근콘크리트조 스라브지붕 24층 복합상가 지하7층 6345.93㎡ 지하6층 6341.99㎡ 지하5층 6307.63㎡ 지하4층 6640.80㎡ 지하3층 4721.61㎡ 지하2층 6929.59㎡ 지하1층 6799.74㎡ 1층 2817.52㎡ 2층 3573.89㎡ 3층 3595.88㎡ 4층 3739.82㎡ 5층 3739.82㎡ 6층 3739.82㎡ 7층 3739.82㎡ 8층 3739.82㎡ 9층 3739.82㎡ 10층 3739.82㎡ 11층 3739.82㎡ 12층 1891.72㎡ 13층 1859.24㎡ 14층 1707.20㎡ 15층 1707.20㎡ 16층 1707.20㎡ 17층 1707.20㎡ 18층 1707.20㎡ 19층 1707.20㎡ 20층 1707.20㎡ 21층 1707.20㎡ 22층 1707.20㎡ 23층 1707.20㎡ 24층 1707.20㎡ 옥탑층 984.91㎡ 철골. 철근콘크리트조 11.28㎡

주변

학군

• 432m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 598m · 서울교육대학교 · 대학교
• 807m · 서초중학교 · 중학교
• 871m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 973m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1020m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1028m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1096m · 오디세이학교 이룸
• 1107m · 서초문화예술정보학교
• 1152m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1178m · 서운중학교 · 중학교
• 1274m · 상문고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 77m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 151m · 남부터미널 · 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성
• 191m · 남부터미널 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11, 서초22
• 298m · 남부터미널.한일시멘트 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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