서울중앙지법 2016타경105047-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-16 · 경매접수
2. 16-11-17 · 경매개시결정
3. 17-01-23 · 배당요구종기
4. 17-05-25 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.50㎡ (11.0평)

건물면적

281.86㎡ (85.3평)

토지면적

36.50㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

6080만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5250만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

도로명주소

사임당로23길

건물 · 대지권

건물

281.86㎡ (85.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

서초동 1644 · 36.50㎡ (11.0평)

당사자

채권자

파산채무자 주식회사 미래저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

우병찬

소유자

우병찬

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울교육대학교" 북동측 인근에 위치하는 서초 <br />3차현대아파트(통칭: 현대I파크) 301동 13층건 내 8층 803호로서 주변은 중.소규모아파<br />트단지와 다세대주택, 연립주택, 단독주택등이 혼재하고 인근으로 성당, 레포츠센터,<br />마트등이 위치하는 제3종일반주거지역내 아파트로서 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 마을버스 및 노선버스정류장이 인근거리에 위치하며 지하철<br />2호선 및 3호선 "교대역"이 북서측 근거리에 위치하는 바 제반 교통편의는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 13층건 내 8층 803호로서<br />외벽은 몰탈위 페인팅 등<br />내벽은 벽지마감 및 타일붙임 등<br />바닥은 마루깔기, 바닥타일 등<br />창호는 샷시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서 방3, 주방/식탁, 거실, 욕실2, 발코니, 반침 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지역난방 구조이며 위생급.배수설비, 화재탐지장치, 소화설비, 엘리베이터설비, 지하 <br />주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측으로 완만한 하향경사를 이룬 삼각형의 토지에 평탄작업을 하여 아파트건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약 10미터의 포장도로와 북서측으로, 노폭 약 8미터, 6미터의 포장도로와 북동측<br />및 남측으로 접하여 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 <br />확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드<br />시 확인요망)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

독채 임대(보증금부 월세) 있는 것으로 탐문되나 정확한 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1644 서초3차현대아파트 301동 8층803호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음. 본건 전입 세대주 한경언은 임차인 조현주의 배우자임.(본건 부동산 임차인 조현주와 면담)

부동산표시목록

가압류권자

남○○

가압류권자

파산채무자 주식회사 미래저축은행의 파산관재인 예금보험공사

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

주식회사평택상호저축은행

임차인

조○○

채권자

파산채무자 주식회사 미래저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

우○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-25 · 서울특별시 서초구 서초동 1644 서초3차현대아파트 301동 8층803호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 13층 아파트 제301동 지하층2798.33㎡ 1층 830.72㎡ 2층 855.88㎡ 3층 855.88㎡ 4층 855.88㎡ 5층 855.88㎡ 6층 855.88㎡ 7층 855.88㎡ 8층 855.88㎡ 9층 664.54㎡ 10층473.21㎡ 11층473.21㎡ 12층473.21㎡ 13층281.86㎡ 부속건물:철근콘크리트조 경비실 1층 6.93㎡ 철근콘크리트조 84.49㎡

주변

학군

• 332m · 서운중학교 · 중학교
• 437m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 507m · 서울교육대학교 · 대학교
• 707m · 서일중학교 · 중학교
• 783m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 869m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 875m · 오디세이학교 이룸
• 922m · 서초문화예술정보학교
• 962m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 1126m · 반포고등학교 · 고등학교
• 1246m · 서울서원초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 삼성레포츠 · 서초03
• 70m · 서초성당 · 서초03
• 231m · 창신교회앞.서리풀노리학교 · 144, 350, 서초03, 서초21
• 239m · 대림약국 · 서초03
• 251m · 창신교회.서리풀노리학교 · 350, 서초03, 서초21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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