서울중앙지법 2016타경105795-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-22 · 경매접수
2. 16-12-27 · 경매개시결정
3. 17-03-27 · 배당요구종기
4. 17-12-07 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 1946만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

220.03㎡ (66.6평)

토지면적

417.00㎡ (126.1평)

제시외면적

96.90

보증금

2억 194만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

11계 · 02-530-2715

도로명주소

성촌8길

건물 · 대지권

건물

220.03㎡ (66.6평) · 연와조 · 단독주택

대지권

우면동 178-6

당사자

채권자

김용헌

채무자

김정웅

소유자

김정웅

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 우면동 소재 "큰마을소공원" 북측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택, 업무시설, 자연림, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대<br />로서 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 기능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정<br />은 무난한 편 입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동측 하향 완경사의 정방형 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종전용주거지역 , 지구단위계획구역(2013-08-16)(입안), 가축사육<br />제한구역(일부지역 , 서초구기업환경과문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설>, 과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브위 기와즙 지하1층/지상1층 건물로서,<br />외 벽 : 벽돌쌓기 마감 및 돌붙임 마감<br />내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감<br />창 호 : 샷시창호 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 전체 단독주택으로 이용 중입니다.<br />후첨 "건물개황도" 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 중 지하층의 일반건축물대장상 면적(20.40㎡)과 실측면적(약 102.73㎡)<br />이 서로 상이합니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 우면동 178-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 성촌8길 15 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

소유자 김정웅이 점유하고 있다고 소유자의 아들 김욱중(40대 남자)이 진술. 임차인 김세중은 그의 누나이고 김용곤은 모른다고 진술. 지하층의 방경호를 면담한 결과 지하층이 본인이 점유하고 있다고 진술.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시서초구

근저당권부질권자

주식회사공평저축은행

근저당권자

계양신용협동조합

근저당권자

계양신용협동조합의 양수인 주식회사 한마음에이엠씨

근저당권자

주식회사위드에셋자산관리대부

근저당권자

주식회사위드에셋자산관리대부의 양수인 한마음에이엠씨

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

방○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-07 · 서울특별시 서초구 우면동 178-6 · 대 417㎡
• 17-12-07 · 서울특별시 서초구 성촌8길 15 · 연와조 스라브위 기와즙 단독 주택 1층102.73㎡ 지하층20.40㎡ (내역:1층중 96.73㎡ 주택, 6㎡ 보일러실) 제시외-화장실 연와조 슬레이트지붕 4㎡ 관찰감가-보일러실 및 창고 연와조 슬레이트지붕 5㎡ 관찰감가-창고 샷시조 판넬지붕 8㎡ 관찰감가-창고 연와조 스라브지붕 4㎡ 관찰감가-베란다 샷시조 스라브지붕 7.2㎡ 관찰감가-베란다 샷시조 샷시지붕 16.2㎡ 관찰감가-창고 연와조 스라브지중 7㎡ 관찰감가-창고 및 주택 연와조 스라브위 기와지붕 45.5㎡ 관찰감가

주변

학군

• 432m · 서울우면초등학교 · 초등학교
• 436m · 영동중학교 · 중학교
• 547m · 서울우암초등학교 운동장
• 553m · 서울우암초등학교 · 초등학교
• 1176m · 양재초등학교 · 초등학교
• 1215m · 서울우솔초등학교 · 초등학교
• 1490m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스

버스

• 292m · 삼성전자서울R&D · 341
• 437m · 성촌마을입구 · 341
• 457m · 형촌마을입구(서초네이처힐1.2단지) · 341
• 495m · 성촌마을입구 · 4435, 541, 917안양, 서초18, 서초18-1
• 498m · 성촌마을입구 · 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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