서울중앙지법 2017타경33-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-03 · 경매접수
2. 17-01-04 · 경매개시결정
3. 17-03-29 · 배당요구종기
4. 17-08-24 · 1차 매각기일 · 최저가 46억 3327만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

860.70㎡ (260.4평)

토지면적

296.20㎡ (89.6평)

제시외면적

45.00

보증금

4억 6332만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 7667만

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

도로명주소

서래로6길

건물 · 대지권

건물

860.70㎡ (260.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반포동 74-3

호

4층

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

주식회사거성전시문화

소유자

주식회사거성전시문화

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "반포4동주민센터" 서측에 접하여 위치하며 부<br /> 근은 서래마을로서 음식점, 카페 등 근린생활시설과 고급빌라 및 다세대주택, 단독주 <br /> 택 등으로 이루어져 있으며 동측 근거리에 국립중앙도서관, 강남성모병원이 소재하고<br /> 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 강남고속버스터미널 <br /> 및 지하철 고속터미널역이 위치하여 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

직사각형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며 근린생활시설 및 단독주택 건<br /> 물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭8미터의 포장도로와 접하며 이를 통하여 사평로, 반포로 등 간선도로와 연<br /> 결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종 일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고<br /> 도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축법 제2조제1항<br /> 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

토지에 영향을 미치는 제시외의 주물은 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부 임대중인 것으로 탐문되며 자세한 내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상4층으로 <br /> 2011.06.01.자로 사용승인되었으며 <br /><br /> 외벽 : 제물치장 콘크리트, 화강석붙임, 스톤코트, 컬러복층유리, 알미늄시트, 아연 <br /> 도금강판붙임 등 마감<br /> 내벽 : 목재 등 인테리어 및 타일 및 세멘몰탈위 페인트, 벽지(4층) 등 마감<br /> 바닥 : 타일, 콘크리트위 플로어하드너, 원목마루(4층) 등 마감<br /> 창호 : 하이샤시 복층유리 단창 및 이중창 등으로 마감하였음. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임.<br /> 지1층 : 제2종 근린생활시설(현재 공실로 탐문됨)<br /> 1층, 2층 : 제2종 근린생활시설(일반음식점, 상호-청연)<br /> 3층 : 제2종 근린생활시설(상호-BALI NATURE)<br /> 4층 : 단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등, 현재 공실로 탐문됨)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생및 급배수설비, 화재탐지설비, 일부 스프링클러, 도시가스보일러에 의한 난방설비<br /> (4층) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도에서와 같이 1동의 부합물이 소재함. <br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음. <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부 임대중인 것으로 탐문되며 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 74-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 서래로6길 30 (반포동,거성빌딩) · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1) 본건 1층 및 2층은 성명 미상자{상호:청연(중국집)}가 점유하고 있는바, 방문 당시 면담한 지배인이 점유권원에 대하여 비협조로 임대차관계를 확인할 수 없어 정확한 임대차관계 및 성명을 확인할 수 없었으나 일응 상호로 기재하여 1층 및 2층 임차인으로 보고함.(본건 1층 및 2층 성명 미상자{상호:청연(중국집)} 지배인과 면담) 2) 본건 3층(301호)은 임차인 주식회사 픽트온이 점유하고 있음.{본건 3층(301호) 임차인 직원과 면담} 3) 본건 부동산 지1층 및 4층에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 확인 결과 본건 지1층 및 4층에는 전입세대 및 등록된 임차인이 없다고 하며, 현재 지1층 및 4층 점유자를 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

남○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○

가압류권자

주식회사 픽트온

가압류권자

최○○

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

(주)우리은행양수인국민어드바이저주식회사

기타

압류및추심권자 노태섭

기타

채권가압류권자 사단법인 장애인생산품판매지원협회

배당요구권자

이○○,이○,이○○(압류후가압류권자)

배당요구권자

주식회사 상일도장

배당요구권자

주식회사 씨티코어

배당요구권자

최○○

승계인

국민어드바이저 주식회사

압류권자

서울특별시서초구

임차인

3층 주식회사 픽트온

임차인

상호:청연

임차인

주식회사 픽트온 (대표이사 노○○)

임차인

청○(중국집)

저당권부질권자

제이비우리캐피탈 주식회사

전세권자

윤○○

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

주식회사거성전시문화

임차인현황

매각공고

• 17-08-24 · 서울특별시 서초구 반포동 74-3 · 대 296.2㎡
• 17-08-24 · 서울특별시 서초구 서래로6길 30 (반포동,거성빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설, 단독주택 지1층 227.7 ㎡ 1층 126.2㎡ 2층 155.1㎡ 3층 159.5㎡ 4층 147.2㎡ 제시외-계단 및 테라스 철근콘크리트조 45㎡

주변

학군

• 370m · 방배중학교 · 중학교
• 476m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 607m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 831m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 832m · 덜위치칼리지 서울
• 921m · 반포중학교 · 중학교
• 964m · 신반포중학교 · 중학교
• 969m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 1061m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1377m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 1422m · 서울반원초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 서래마을.서래글로벌빌리지센터 · 서초13
• 183m · 효성빌라 · 서초13
• 222m · 서래마을입구 · 서초13
• 223m · 효성빌라 · 서초13
• 294m · 서래마을입구 · 6703, N6703, 서초14, 서초21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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