서울중앙지법 2017타경491-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 17-01-11 경매접수
2. 17-01-12 경매개시결정
3. 17-03-27 배당요구종기
4. 17-09-19 2차 매각기일 · 최저가 3520만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.01㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

352만 (최저가의 10%)

청구금액

7426만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

도로명주소

효령로

건물 · 대지권

건물

21.01㎡ (6.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서초동 1445-3

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 서울남부터미널 동측 인근에 위치하고 있으며<br />본건 주변에는 아파트, 연립 및 다세대주택 등의 주거용건물, 학교, 공공시설 및<br />각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고<br />있어 대중교통여건은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골,철근콘크리트조 평스라브지붕 24층건내 7층 7148호로서,<br />외벽 : 외장판넬마감 등,<br />바닥 : 아스타일마감 등,<br />창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 대상물건의 공부상 용도는 판매시설이며 현황 영업을 하지 않고 일부 집기들만<br />남겨진 상태로 방치되고 있는 것으로 목측 및 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 각종 소방설비, <br />보안설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 이용측면상 대체로 정방형의 효용을 가진 토지로서 복합상가(국제전자센터)<br />의 건부지 등(토지2는 현황 진출입 도로임)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 포장도로와 접하고 있으며 진출입이 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 1,2 공히 :<br />도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별<br />최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <br />건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 7층7148호 (서초동,국제전자센터) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현황 재조사 1.본건 부동산 현황 및 점유관계나 임차인 현황 여부 -본건 부동산은 국제전자센터건물의 7층내 점포로 파티션을 설치하여 타점포와 호수를 구분을 하였고, 바닥에 `7148`라는 바닥 경계표지 및 건물번호표지를 부착하였음. -본건 부동산은 핸드폰충전기를 판매하던 점포로 현재는 폐점으로 공실상태임. -관리단 직원에 의하면 최근에 소유자자가 직접 점포를 운영했다고 하나, 본건 부동산에 소유자 및 임차인을 만날 수 없어 사업자 등록된자만 임차인으로 보고함.(본건 부동산 관리단 직원과 면담) 2. 전경도 등 구체적인 사진 제출 요망 -별지 사진 첨부

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 국민은행

소유자

김○○

임차인

정○○

채권자

주식회사 국민은행

채무자

주식회사 조영정보산업

임차인현황

매각공고

• 17-09-19 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 7층7148호 (서초동,국제전자센터) · 철골,철근콘크리트조 스라브지붕 24층 복합상가 지하7층 6345.93㎡ 지하6층 6341.99㎡ 지하5층 6307.63㎡ 지하4층 6640.80㎡ 지하3층 4721.61㎡ 지하2층 6929.59㎡ 지하1층 6799.74㎡ 1층 2817.52㎡ 2층 3573.89㎡ 3층 3595.88㎡ 4층 3739.82㎡ 5층 3739.82㎡ 6층 3739.82㎡ 7층 3739.82㎡ 8층 3739.82㎡ 9층 3739.82㎡ 10층 3739.82㎡ 11층 3739.82㎡ 12층 1891.72㎡ 13층 1859.24㎡ 14층 1707.20㎡ 15층 1707.20㎡ 16층 1707.20㎡ 17층 1707.20㎡ 18층 1707.20㎡ 19층 1707.20㎡ 20층 1707.20㎡ 21층 1707.20㎡ 22층 1707.20㎡ 23층 1707.20㎡ 24층 1707.20㎡ 옥탑층 984.91㎡ 철골.철근콘크리트조 21.01㎡

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

주식회사 조영정보산업

소유자

김영기

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 432m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 598m · 서울교육대학교 · 대학교
• 807m · 서초중학교 · 중학교
• 871m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 973m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1020m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1028m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1096m · 오디세이학교 이룸
• 1107m · 서초문화예술정보학교
• 1152m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1178m · 서운중학교 · 중학교
• 1274m · 상문고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 77m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 151m · 남부터미널 · 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성
• 191m · 남부터미널 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11, 서초22
• 298m · 남부터미널.한일시멘트 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서초구 효령로 304, 7층7148호 (서초동,국제전자센터)

감정가

4400만

최저가

3520만 (80%)

건물면적

21.01㎡ (6.4평)

기일

17-09-19

등기부현황

등기 기재 없음