서울중앙지법 2017타경1173-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-24 · 경매접수
2. 17-01-25 · 경매개시결정
3. 17-04-11 · 배당요구종기
4. 17-06-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

164.16㎡ (49.7평)

제시외면적

없음

보증금

4096만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9000만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

도로명주소

논현로

건물 · 대지권

건물

164.16㎡ (49.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

양재동 275-6

당사자

채권자

주식회사 신한은행 외 2

채무자

메이저텍 주식회사 외 2

소유자

메이저텍 주식회사 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "언남고등학교" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔 등으로 형성된 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골, 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하6층/지상20층 건물 내 제14층<br />제1402호, 제1403호로,<br />(사용승인일 1991.09.30)<br /><br />외 벽 : 알미늄복합판넬마감 등,<br />내 벽 : 몰탈 위 페인트마감 등,<br />창 호 : 알미늄샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설로 이용가능함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 중앙공급식 냉난방설비, 화재탐지<br />및 경보설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 30m의 포장도로와 접하고 있어 차량통행 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 국토이용용도지구기타(2003-09-20)(지구중심), 일반미관<br />지구, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), <br />지구단위계획구역(2013-08-29)(입안), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률}, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권<br />역{수도권정비계획법},<br /><br />[추가기재사항]<br />건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴), 지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호<br />(2004.12.10), 기준용적률-600%이하 허용용적률-800%이하 상한용적률-서울특별시<br />도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용, 건축물높이 : 1.5D이하, (대표적)불허용도 : <br />단독주택 및 공동주택 위험물저장 및 처리시설(주유소 제외) 숙박시설, 건축한계선<br />: 폭 10m임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 275-6 삼호물산빌딩 비동 14층1402호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 양재동 275-6 삼호물산빌딩 비동 14층1403호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산들에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 전입세대 없다고 하고, 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 확인 의뢰 결과 본건에는 등록자료 없다고 함. 현재 점유자를 만날수 없어 점유자 미상임.

부동산표시목록

가압류권자

신보2016제6차유동화전문 유한회사

가압류권자

주식회사 다우데이타

가압류권자

주식회사 하나은행

교부권자

국민건강보험공단서초남부지사

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

서초세무서

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

근로복지공단

채권자

주식회사 신한은행

채권자

주식회사 신한은행의 양수인 케이에이제팔차 유동화전문유한회사

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

메이저텍 주식회사

채무자겸소유자

메이저텍 주식회사의 파산관재인 변호사 황인석

채무자겸소유자

파산자 메이저텍 주식회사의 파산관재인 변호사 황인석

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-27 · 서울특별시 서초구 양재동 275-6 삼호물산빌딩 비동 14층1402호 · 철골, 철근콘크리트조, 철근콘크 리트 평슬래브지붕 20층 업무시설 1층 755.03㎡ 2층 931.6㎡ 3층 931.6㎡ 4층 931.6㎡ 5층 931.6㎡ 6층 931.6㎡ 7층 931.6㎡ 8층 931.6㎡ 9층 931.6㎡ 10층 931.6㎡ 11층 931.6㎡ 12층 931.6㎡ 13층 931.6㎡ 14층 931.6㎡ 15층 931.6㎡ 16층 931.6㎡ 17층 931.6㎡ 18층 931.6㎡ 19층 931.6㎡ 20층 931.6㎡ 지하1층 2276.3㎡ 지하2층 2276.3㎡ 지하3층 2276.3㎡ 지하4층 2276.3㎡ 지하5층 1348.82㎡ 지하6층 1053.11㎡ 철골,철근콘크리트조 82.08㎡ 주거겸용 업무시설
• 17-06-27 · 서울특별시 서초구 양재동 275-6 삼호물산빌딩 비동 14층1403호 · 철골, 철근콘크리트조, 철근콘크 리트 평슬래브지붕 20층 업무시설 1층 755.03㎡ 2층 931.6㎡ 3층 931.6㎡ 4층 931.6㎡ 5층 931.6㎡ 6층 931.6㎡ 7층 931.6㎡ 8층 931.6㎡ 9층 931.6㎡ 10층 931.6㎡ 11층 931.6㎡ 12층 931.6㎡ 13층 931.6㎡ 14층 931.6㎡ 15층 931.6㎡ 16층 931.6㎡ 17층 931.6㎡ 18층 931.6㎡ 19층 931.6㎡ 20층 931.6㎡ 지하1층 2276.3㎡ 지하2층 2276.3㎡ 지하3층 2276.3㎡ 지하4층 2276.3㎡ 지하5층 1348.82㎡ 지하6층 1053.11㎡ 철골,철근콘크리트조 82.08㎡ 주거겸용 업무시설

주변

학군

• 569m · 언남고등학교 · 고등학교
• 572m · 언남중학교 · 중학교
• 651m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 673m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 691m · 강당
• 744m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 745m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 764m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
• 794m · 대치중학교 · 중학교
• 845m · Korea Foreign School
• 846m · 코리아외국인학교
• 957m · 횃불트리니티 신학대학원대학교

버스

• 92m · 삼호물산 · 4211, 4312, 463, 강남10, 서초09, 서초18, 서초21
• 116m · 포이사거리.삼호물산 · 4433, 6500, 강남02
• 140m · 동원산업앞 · 4211, 4312, 463
• 147m · 동원산업 · 강남10, 서초09, 서초18, 서초21
• 262m · 국민은행.포이근린공원 · 4433, 강남02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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