서울중앙지법 2017타경1463-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-02 · 경매접수
2. 17-02-03 · 경매개시결정
3. 17-04-27 · 배당요구종기
4. 17-06-20 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 7602만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

292.55㎡ (88.5평)

토지면적

391.00㎡ (118.3평)

제시외면적

61.25

보증금

1억 9760만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2434만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

도로명주소

원터5길

건물 · 대지권

건물

292.55㎡ (88.5평) · 연와조 · 단독주택

대지권

원지동 416-2

호

2층

당사자

채권자

주식회사 하나은행

채무자

김낙찬

소유자

김낙찬

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서초구 원지동 소재 "청계산 근린광장공영주차장" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 근린상가 및 주택들로 이루어진 주상혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 노선버스정류장 및 신분당선 "청계산입구역"이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

제형의 평지로, 주상용 건물의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 6M내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(2013-08-16)(입안),도로(접함), 가축사육제한구역 (일부지역,서초구기업환경과문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군 사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

차면 건물 감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 평스라브2층 단독주택으로, 사용승인일자는 1995년 06월 07일이며,<br /><br />외벽 : 적벽돌 마감<br />내벽 : 벽지 및 인테리어 마감<br />바닥 : 마루 및 대리석 등 마감<br />창호 : 새시창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반음식점(상호 : 이봉) 및 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시목록외에 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 ㄱ-ㅅ 이 소재하고, 이외에도 일부 건물에 부착되어 사용중인 기타 부분이 일부 존재하나 제시외 물건 이외의 기타 물건은 가격에 미치는 영향이 미미하다 판단되어 해당부분은 건물에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 직접 거주 및 운영중인 것으로 조사되었으나, 구체적인 사실관계는 미상이니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 원지동 416-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 원터5길 2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산에 소유자가 전부 점유 사용하고 있으며, 임대차 없다고 함.(본건 부동산 소유자와 면담)

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 하나은행

교부권자

국민건강보험공단서초남부지사

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

서초세무서

배당요구권자

(선정당사자)오정욱

배당요구권자

오○○

배당요구권자

오○○

배당요구권자

오○○

배당요구권자

오○○

배당요구권자

오○○

압류권자

서울특별시서초구

압류권자

서초세무서

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-07 · 서울특별시 서초구 원지동 416-2 · 대 391㎡
• 17-09-07 · 서울특별시 서초구 원터5길 2 · 연와조 평스라브2층 단독주택 1층 87.66㎡ 2층 44.10㎡ 지층 99.54㎡ 제시외-창고 철골조 새시창 40㎡ -가추 렉산 2㎡ -창고 알루미늄 새시 6㎡ -창고 샌드위치판넬 2㎡ -창고 샌드위치만넬 1㎡ -가추 렉산 6.25㎡ -창고 알루미늄새시 4㎡

주변

학군

• 1014m · 내곡중학교 · 중학교
• 1308m · 서울언남초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 청계산.원터골 · 341, 4432
• 269m · 청계산.원터골 · 341, 4432

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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