서울중앙지법 2017타경1524-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-03 · 경매접수
2. 17-02-21 · 경매개시결정
3. 17-05-04 · 배당요구종기
4. 17-11-14 · 4차 매각기일 · 최저가 21억 9136만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

505.96㎡ (153.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1913만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 5500만

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

도로명주소

효령로72길

건물 · 대지권

건물

505.96㎡ (153.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서초동 1344-13

당사자

채권자

주식회사 베리타스자산관리대부

채무자

에이비씨부동산 주식회사

소유자

에이비씨부동산 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "양재역(지하철5호선,신분당선)" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는 남측인근에 한전아트문화센터, 북서측인근에 서이초등학교가 소재하고,인근에 단독주택 및 다세대주택, 아파트와 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장과 지하철3호선 및 신분당선 "양재역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제지1층 제디-비101호로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감 등<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅마감 및 기타 내부인테리어마감 등<br /> 창호: 페어글라스 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 제1종근린생할시설(소매점)이나 교회(더 하트 하우스 교회)로 이용중인것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지대비 동하향 완경사의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 16m, 북서측으로 노폭 약6m, 남서측으로 노폭 약15m 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},<br />가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27){건축법},대공방어협조구역(77-257m)<br />{군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법},상대정화구역<br />{학교보건법}입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 효령로72길 57, 지1층디-비101호 (서초동,서초트라팰리스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1. 본건 부동산은 교회 및 일부 사무실로 사용하고 있음. 2. 본건 부동산에 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차있음(본건 부동산 임차인과 면담) 3.본건 부동산에 3회 방문하였으나 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 상가건물임대차 현황서에 등록된 자를 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

근저당권부질권자

강○○

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권자

정○○

압류권자

서울특별시서초구

임차인

구○○

임차인

홍○○(담임목사)

저당권부질권자

주식회사 티제이씨

채권자

주식회사 베리타스자산관리대부

채무자겸소유자

에이비씨부동산 주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-11-14 · 서울특별시 서초구 효령로72길 57, 지1층디-비101호 (서초동,서초트라팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트),오피스텔, 근린생활시설,업무시설 지3 7372.69㎡ 지2 7207.17㎡ 지1 6268.71㎡ 1층 4581.41㎡ 2층 3170.20㎡ 3층 3170.20㎡ 4층 3170.20㎡ 5층 1816.58㎡ 6층 2481.52㎡ 7층 2481.52㎡ 8층 2481.52㎡ 9층 2481.52㎡ 10층 2481.52㎡ 11층 2459.97㎡ 12층 2064.78㎡ 13층 1839.60㎡ 14층 1330.15㎡ 15층 1330.15㎡ 16층 1320.05㎡ 17층 487.58㎡ 18층 487.58㎡ 19층 487.58㎡ 20층 487.58㎡ 21층 487.58㎡ 22층 487.58㎡ 23층 318.11㎡ 24층 195.66㎡ 25층 195.66㎡ 옥탑1 496.91㎡(연면적제외) 옥탑2 408.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 505.96㎡

주변

학군

• 154m · 서초문화예술정보학교
• 169m · 오디세이학교 이룸
• 532m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 551m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 566m · 양재고등학교 · 고등학교
• 635m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 692m · 은성중학교 · 중학교
• 767m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 770m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 837m · 서운중학교 · 중학교
• 971m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 1105m · 서울교육대학교 · 대학교

버스

• 55m · 서초문화예술정보학교후문 · 서초21
• 207m · 서초그랑자이아파트 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 245m · 서초그랑자이아파트 · 3420, 4319, 461, 641
• 250m · 서초그랑자이정문 · 서초11
• 259m · 서초문화예술정보학교후문 · 3420, 4319, 461, 641

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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