서울중앙지법 2017타경2732-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-09 · 경매접수
2. 17-03-21 · 경매개시결정
3. 17-06-19 · 배당요구종기
4. 17-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.90㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

11계 · 02-530-2715

도로명주소

강남대로

건물 · 대지권

건물

35.90㎡ (10.9평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

서초동 1319-11

호

21층

당사자

채권자

주식회사 한국금융파트너스대부

채무자

노정자

소유자

노정자

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철 2호선 "강남역" 남서측 인근에 소재하는 두산베어스텔 내 12층 1201호로써, 주변은 상업용, 업무용 및 주상복합용 건물등이 밀집한 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 양호하며, 인근에 강남대로가 위치하고 있고, 인근에 지하철 (2호선 강남역) 및 버스정류장이 도보 5분이내에 위치하여 교통사정은 양호한 편임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건물은 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 제12층 제1201호로써,<br /><br />외벽 : 외장용 석재붙임 등<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등<br />창호 : 칼라복층유리로 마감하였음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무실(유학프러스)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 시설, 위생시설, 중앙집중식 냉난방설비, 화재탐지 설비 및 소화전 설비, 승강기설비, 지하주차장시설등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단지의 정방형의 토지로 인근 도로와 등고평탄하며, 업무시설 및 근린생활시설 용도의 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 30m의 강남대로, 서측으로는 폭 약 9m의 포장된 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(서초로지구),도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 강남대로 381, 12층1201호 (서초동,두산베어스텔) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 상가건물임대차 현황서에 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시서초구

근저당권부질권자

주식회사유니온상호저축은행

배당요구권자

충주지씨참의공파 하동종중

임차인

유○○

채권자

주식회사 한국금융파트너스대부

채무자겸소유자

노○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-09 · 서울특별시 서초구 강남대로 381, 12층1201호 (서초동,두산베어스텔) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 21층 업무시설 및 근린생활시설 지하7층 912.27㎡ 기계식주차장 지하6층 750.78㎡ 기계,전기실 지하5층 980.42㎡ 주차장 지하4층 980.42㎡ 주차장 지하3층 981.75㎡ 주차장 지하2층 981.75㎡ 주차장 지하1층 938.85㎡ 근린생활시설 1층 818.05㎡ 업무시설 2층 833.90㎡ 업무시설 3층 833.90㎡ 근린생활시설 4층 704.15㎡ 업무시설 5층 704.15㎡ 업무시설 6층 704.15㎡ 업무시설 7층 704.15㎡ 업무시설 8층 704.15㎡ 업무시설 9층 704.15㎡ 업무시설 10층 704.15㎡ 업무시설 11층 704.15㎡ 업무시설 12층 704.15㎡ 업무시설 13층 704.15㎡ 업무시설 14층 704.15㎡ 업무시설 15층 704.15㎡ 업무시설 16층 704.15㎡ 업무시설 17층 704.15㎡ 업무시설 18층 704.15㎡ 업무시설 19층 704.15㎡ 업무시설 20층 704.15㎡ 업무시설 21층 704.15㎡ 업무시설 철골철근콘크리트조 35.90㎡

주변

학군

• 416m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 421m · 서운중학교 · 중학교
• 525m · 서일중학교 · 중학교
• 620m · 국기원
• 635m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 638m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 981m · 오디세이학교 이룸
• 1029m · 서초문화예술정보학교
• 1034m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 1131m · 반포고등학교 · 고등학교
• 1156m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 1235m · 서울교육대학교 · 대학교

버스

• 24m · 강남역7번출구 · 145
• 31m · 강남역서초현대타워앞 · 6427, 6428, 9100, 9200, 9201, 9300, M6405, M6410, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, M6462, M6463, M6464, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 36m · 강남역.삼성전자 · 서초03, 서초09
• 106m · 강남역8번출구 · 340, N61, N64
• 117m · 강남역나라빌딩앞 · 1006, 3000, 3000(예약), 3002, 3003, 3007, 3008, M5422, M5422(예약), M5443, M5443(예약)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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