서울중앙지법 2017타경2930-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-13 · 경매접수
2. 17-03-14 · 경매개시결정
3. 17-06-05 · 배당요구종기
4. 17-11-14 · 1차 매각기일 · 최저가 23억 3500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

165.45㎡ (50.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3350만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 3307만

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

도로명주소

신반포로

건물 · 대지권

건물

165.45㎡ (50.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반포동 20-43

호

29층

당사자

채권자

주식회사 오에스비저축은행

채무자

이현섭

소유자

이옥자 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "서울고속버스터미널" 동측 인근에 위치하는<br /> 반포자이아파트단지(44개동 3,410세대)내 120동 25층 2503호로서, 주위는 대단위 아 <br /> 파트단지, 근린생활시설, 고속버스터미널, 각급 학교 등으로 형성되어 있으며, 동측 <br /> 으로 경부고속도로가 통과하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 아파트단지는 대로변에 소재하여 제반 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류<br /> 장 및 지하철[반포역(7호선), 사평역(9호선)], 고속버스터미널등이 소재하여, 제반<br /> 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층 건물 내 25층 2503호로서<br /> (사용승인일자 : 2009년 3월 13일)<br /> 외벽 : 석재 붙임 및 외장용 페인트 마감 등<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등<br /> 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비, 소화설비, 지하주차<br /> 시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄하게 부지 조성된 대규모의 부정형 토지로서, 아파트단지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 개설도로를 통하여 "신반포로", "사평대로" 및 "잠원로" 등과 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종 일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 중심지미관지구, 광장<br /> (저촉), 도로(2013-10-31)(접함), 도로(2014-08-14)(접함), 도로(저촉), 도시철도<br /> (저촉).<br /> 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2014-05-19), 상대보호구역(토지<br /> 전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), 절대보호구역, 절대보<br /> 호구역(2014-05-19), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)<br /> 폐기물매립시설 설치제한구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 본건의 내부구조 및 이용상황은 거주인 부재로 집합건축물대장의 건축물현황도를<br /> 기준하여 외부관찰 등에 의한 개략적인 작성임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 신반포로 270, 120동 25층2503호 (반포동,반포자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

아주캐피탈 주식회사

가압류권자

주식회사경남은행

가압류권자

주식회사부산은행

가압류권자

주식회사신한은행

가압류권자

주식회사펠릭스테크

가압류권자

한국무역보험공사

가처분권자

신용보증기금

가처분권자

한국무역보험공사

교부권자

서울특별시서초구

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권자

최○○

배당요구권자

외한베리타스제2차대부유한회사

소유자

이○○

승계인

외환베리타스제2차대부 유한회사

임차인

박○○

채권자

주식회사 오에스비저축은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-14 · 서울특별시 서초구 신반포로 270, 120동 25층2503호 (반포동,반포자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 481.637㎡ 2층 416.968㎡ 3층 596.408㎡ 4층 596.408㎡ 5층 596.408㎡ 6층 596.408㎡ 7층 596.408㎡ 8층 596.408㎡ 9층 596.408㎡ 10층 596.408㎡ 11층 596.408㎡ 12층 596.408㎡ 13층 596.408㎡ 14층 596.408㎡ 15층 596.408㎡ 16층 596.408㎡ 17층 596.408㎡ 18층 596.408㎡ 19층 596.408㎡ 20층 596.408㎡ 21층 596.408㎡ 22층 596.408㎡ 23층 596.408㎡ 24층 596.408㎡ 25층 596.408㎡ 26층 596.408㎡ 27층 596.408㎡ 28층 596.408㎡ 29층 596.408㎡ 철근콘크리트구조 165.446㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 73m · 원촌중학교 · 중학교
• 121m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 441m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 553m · 반포고등학교 · 고등학교
• 654m · 경원중학교 · 중학교
• 718m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 962m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 984m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1090m · 신동중학교 · 중학교
• 1096m · 서울논현초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서일중학교 · 중학교
• 1127m · 신동중학교

버스

• 178m · 사평역 · 640, 643, 8541
• 243m · 반포역 · 9500, 9501, 9802, M6457, M6458
• 268m · 반포역(중) · 6427, 6428, M6427, M6427(예약), 이음2
• 271m · 반포역 · 142, 148, 360, 361, 401, 4212, 452, 6411, 6427김포, 6428김포, 8641, 9408, 9500인천, 9501인천, 9802인천, M6427(예약)김포, M6427김포, M6457인천, M6458, N75, 새벽A148, 이음2
• 301m · 반포역 · 1403포천, 1407양주, 142, 148, 360, 361, 401, 4212, 452, 640, 6411, 6427김포, 6428김포, 8641, 9408, 9500, 9501, 9802, M6427(예약)김포, M6427김포, M6457, M6458인천, N75, 새벽A148, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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